вку, переклади і т. д. (індивідуально в кожному конкретному випадку).
Кредитування первинного ринку під заставу наявного житла
Мета видачі іпотечного кредиту:
Поліпшення житлових умов громадян за рахунок надання довгострокових кредитів на придбання житлового приміщення на первинному ринку під заставу наявного на вторинному ринку житла.
Учасниками програми можуть стати:
В· Дієздатні громадяни від 18 до 65 років, що мають постійну або тимчасову реєстрацію на території м. Томська і Томської області
Умови іпотечного житлового кредитування:
В· Валюта наданого кредиту - російський рубль;
В· Початковий внесок не обов'язковий;
В· Максимальна сума кредиту 4 000 000 рублів, але не більше 70% від вартості предмету застави;
В· Мінімальна сума кредиту 300 000 рублів, але не менше 31% від вартості предмету застави;
В· Термін кредиту від 3 до 30 років (обмежений досягненням позичальником (созаемщиком) 65-річного віку). p> Кредит видається під заставу:
В· наявного житла у власності позичальника;
В· наявного житла у власності 3-х осіб.
Для придбання житла на:
В· первинному ринку нерухомості.
При придбанні квартири на первинному ринку під заставу наявного житла процентна ставка:
В· визначається на підставі діючих диференційованих ставок на вторинному ринку (від 14,55% до 17,85% річних);
В· розраховується в індивідуальному порядку залежно від вартості предмета застави, суми кредиту і терміну, на який він оформляється.
Вимоги до приобретаемому житлу:
В· розглядається об'єкт первинного ринку до здачі якого за договором не більше 6 - 9 місяців;
В· обов'язкова реєстрація договору пайової участі в УФРС.
Розрахунок платоспроможності позичальника:
В· виробляється на підставі сукупного доходу;
В· форма підтвердження доходу: довідка 2-ПДФО, 3-ПДФО, довідка за формою РІАТ за останні 6 місяців;
В· кількість позичальників не може перевищувати 3-х осіб;
В· Додаткове забезпечення: Особисте страхування Позичальника (Созаемшіка), Майнове страхування житлового приміщення - предмета застави (обов'язково), страхування ризику втрати права власності (на розсуд ВАТ В«РІАТВ»).
Гасіння кредиту та відсотків за його використання:
В· виробляється помісячно рівновеликими платежами.
Дострокове гасіння:
В· можливо через 6 місяців, при цьому скорочується термін користування кредитом, а отже і сума відсотків, які будуть сплачені;
В· мінімальна сума становить 10 000;
В· рублів понад щомісячного платежу. [1]
1.2.2 Антикризові заходи у сфері підтримки малого бізнесу
У 2009 році в рамках схеми державної підтримки створення та розвитку суб'єктів малого та середнього бізнесу в Томській області здійснюється комплекс наступних заходів.
Конкурс підприємницьких проекті...
