.2010р
Допущення і обмеження, на яких
повинна грунтуватися оцінка
результати оцінки дійсні протягом 6 місяців від дати складання звіту і не можуть бути використані іншими особами або в інших цілях; в рамках звіту про оцінку проведено розрахунок ринкової вартості будівель і земельної ділянки по окремо
1.4 Заява про відповідність
1.4.1 Загальні відомості
підписав, даний звіт Оцінювач у своїй роботі слідував етичним принципам і професійним вимогам, викладеним у Кодексі поведінки МСО. Справжнім заявою Оцінювач засвідчує нижченаведене:
В· факти, представлені у звіті, правильні і грунтуються на знаннях Оцінювача;
В· аналіз і висновки обмежені прийнятими у звіті допущеннями та обмеженнями;
В· Оцінювач не має ні поточного, ні майбутнього інтересу в оцінюваному майні;
В· винагороду за проведення оцінки ніяк не пов'язано з результатом оцінки;
В· освіта Оцінювача відповідає необхідним вимогам;
В· Оцінювач має досвід оцінки аналогічного майна і знає район його перебування;
В· Оцінювач особисто справив інспекцію об'єкта оцінки;
В· ніхто, крім осіб, зазначених у звіті, не забезпечував професійної допомоги в підготовці звіту;
В· в ході проведення оцінки інструментом оцінки використані стандартні підходи. p> Методи, застосовувані в рамках стандартних підходів, обрані інструментом оцінки самостійно, що відповідає ст. 14 закону В«Про оціночної діяльності в РФВ» № 135-ФЗ і п. 20 Федерального стандарту оцінки ФСО № 1. Величини коригувань, що проводяться в ході розрахунків, визначені інструментом оцінки або розрахунковим шляхом, або шляхом логічних міркувань, що ні суперечить положенням закону В«Про оціночної діяльності в РФ В»№ 135-ФЗ, законуВ« Про внесення змін до Федерального закону В«Про оціночної діяльності в Російській Федерації В»№ 157-ФЗ, Федеральних стандартів оцінки ФСО № № 1,2,3. br/>
1.4.2 Аналіз достатності та достовірності використаної
інформації
У ході опису об'єкта оцінки використані дані, отримані інструментом оцінки в ході вивчення об'єкта шляхом візуального огляду, технічні документи, надані Замовником оцінки.
Розрахунок вартості об'єкта оцінки проведено на підставі інформації Замовника, співвіднесеної з власними дослідженнями ринку, діючих нормативних документів, інформації, наданої спеціалізованими аналітичними агентствами, інформації агентств нерухомості, опублікованій в періодичній друку, і відкритих даних мережі Інтернет.
Оцінювач вважає використану інформацію достатньою, так як використання додаткової інформації не веде до істотної зміни характеристик, використаних при проведенні оцінки об'єкта оцінки, а також не веде до істотної зміни підсумкової величини вартості об'єкта оцінки.
Оцінювач вважає використану інформацію достовірної, так як дана ...
