інформація відповідає дійсності і дозволяє користувачеві звіту про оцінку робити правильні висновки про характеристики, що досліджувалися інструментом оцінки при проведенні оцінки та визначенні підсумкової величини вартості об'єкта оцінки, і приймати базуються на цих висновках обгрунтовані рішення.
1.4.3 Межі застосування отриманого результату
В· Певні в цьому звіті ринкова і ліквідаційні вартості об'єкта оцінки можуть бути використані при внесенні майна в якості застави, і дієві в протягом 6 місяців від дати складання звіту.
В· Підсумкові величини ринкової та ліквідаційної вартостей наведені округлено, з урахуванням ПДВ. Округлення проміжних результатів проведено до цілих рублів, результати розрахунків по кожному з підходів округлені до тисяч рублів, підсумкова величина ринкової вартості округлені до десятків тисяч рублів.
1.5 Зміст і обсяг робіт, використаних для проведення оцінки
Для проведення оцінки виконана стандартна процедура оцінки майна, що включає в себе сукупність прийомів, що забезпечують процес збору та аналізу даних, проведення розрахунків вартості об'єкта та оформлення результатів оцінки.
Об'єм виконаних робіт включав в себе:
1. ідентифікацію об'єкта оцінки; встановлення прав власності, дати оцінки і
обмежувальних умов;
2. інспекцію об'єкта оцінки з візуальним оглядом;
3. збір та аналіз загальних і спеціальних даних, у тому числі даних про кількісні та якісних характеристиках об'єкта оцінки, а також інформацію, суттєву для визначення вартості об'єкта оцінки, зазначену в п. 18 ФСТ № 1;
4. аналіз найбільш ефективного використання об'єкта оцінки;
5. вибір підходів і методів оцінки;
6. проведення розрахунків з наступним узагальненням і виведенням підсумкової вартості об'єкта оцінки;
7. оформлення результатів робіт у вигляді звіту про оцінку об'єкта оцінки.
1.6 Допущення і обмежувальні умови, використані
інструментом оцінки при проведенні оцінки (у тому числі спеціальні)
1.6.1 Допущення
Оцінювач передбачає відсутність будь-яких прихованих факторів, що стосуються об'єкта оцінки та його складових, здатних вплинути на його вартість. На оцінювача не лежить відповідальність ні по виявленню подібних факторів, ні в разі їх виявлення. Оцінювач не несе відповідальність за дефекти майна, які неможливо виявити іншим шляхом, крім як при звичайному візуальному огляді або шляхом вивчення наданої документації та інформації.
Оцінювач не бере на себе будь-якої відповідальності за питання юридичного характеру, роблять вплив на оцінюване майно або права власності на нього. Оцінювана власність вважається вільною від будь-яких претензій або обмежень, якщо інше не зазначено у цьому звіті.
Вихідні дані, інформація, думки та точки зору, зібрані і використані в процесі аналізу, на думку оцінювача, отрима...
