ювача;
Б) відомості про наявність у оцінювача ліцензії на здійснення оціночної діяльності із зазначенням порядкового номера і дати видачі цієї ліцензії, органу її видав, а також терміну, на який дана ліцензія видана;
В) мета проведення експертизи;
Г) точна вказівка ​​об'єкта оцінки;
Д) використовувані стандарти оцінки;
Е) вимоги до форми звіту;
Ж) терміни виконання та порядок оплати робіт.
Кінцевим результатом експертизи є звіт, який, як правило, складається у формі листа і містить повну інформацію про методи розрахунку та підсумкової вартості конкретного об'єкта оцінки.
ГК встановлює ряд додаткових вимог до порядку визначення ціни на нерухомість. По-перше, при продажу будівлі, споруди або іншого нерухомого майна, що знаходиться на земельній ділянці, багато що залежить від того, які права на земельну ділянку переходять до покупця. Якщо земельна ділянка продається разом з будівлею, спорудою або іншим нерухомим майном (см. ст.552 ЦК), то ціна на нерухомість включає ціну відповідної частини земельної ділянки. Якщо ж земельна ділянка передається на праві оренди та т.п., то в ціну нерухомості включається лише ціна цього права. Інший порядок визначення ціни може бути передбачено законом або договором продажу нерухомості.
друге, якщо в договорі ціна на нерухоме майно визначена не за об'єкт в цілому, а за одиницю площі чи іншого показника розміру, то при визначенні загальної ціни враховується фактичний розмір продаваного покупцеві майна.
Ціна може бути зазначена або шляхом позначення конкретної грошової суми (у тексті договору), або шляхом відсилання на який-небудь прейскурант цін, яким сторони погодилися однозначно керуватися (це можливо, наприклад, при продажу квартир за цінами, визначеними органом місцевого самоврядування (продавцем) і зафіксованим у спеціально затвердженому прейскуранті). [5] p> Складніше йде справа у випадках, коли сторони скористалися нормами ст.317 ЦК і вказали ціну, вдавшись до іноземної валюти, іншим умовним грошовим одиницям. Оскільки ціна в договорі вказана чітко, то у випадку, якщо настільки ж чітко зазначено курс валюти тощо до рубля, який підлягає застосуванню (наприклад, по курсом, публикуемому ЦБ РФ, на день оплати), - немає підстав вважати, що вимоги ст.555 ЦК (ціна в договорі продажу нерухомості) не дотримані. І, навпаки, якщо підлягає застосуванню курс вказано нечітко (або неясно, на яку дату цей курс повинен бути визначений), то вимоги ст.555 ГК порушені. p> Стаття 555 ЦК однозначно вважає договір продажу нерухомості неукладеним у випадках, коли:
в ньому ціна не вказана зовсім. При цьому не має значення, з якої причини це зроблено (наприклад, через недбалість сторін);
коли за умовами договору продажу нерухомості ціна не може бути визначена. Мається на увазі, що шляхом тлумачення договору немає можливості однозначно визначити ціну об'єкта нерухомості. Стаття 555 забороняє використання...
