бути наступне майно:
В· Земельні ділянки, що перебувають у приватній власності,
В· Підприємства, будівлі, споруди та інше нерухоме майно,
В· Житлові будинки і квартири, а також частини житлових будинків і квартир,
В· Дачі, садові будинки, гаражі тощо
В· Повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання
2.2 Основні етапи іпотечного кредитування
Для максимального скорочення процедури оформлення кредиту та отримання кредитором максимальної інформації про клієнта та отримання кредитором максимальної інформації про клієнта кредитними установами розроблені стандартні форми документів. Наприклад, для кредитування житла: заяву про надання кредиту, довідка про наявність вкладів, довідка про наявність роботи, калькуляція витрат на отримання кредиту та кредитна довідка. p align="justify"> Для дохідної нерухомості перелік відомостей має бути істотно ширше. Основна увага тут приділяється якості управління нерухомістю, оцінці здатності об'єкта генерувати дохід, необхідний для погашення кредиту. Для цього, зокрема, аналізується величина операційних витрат, їх розподіл між позичальником і орендарем, вивчається репутація і бізнес орендарів, професіоналізм керуючого нерухомістю, з'ясовується вплив податкових та інших наслідків позикового фінансування на інвестиційний проект. p align="justify"> Виділяють наступні етапи іпотечного кредитування:
. Попередній етап (роз'яснення клієнту основних умов кредитування, передача переліку документів для отримання позики);
. Збір та перевірка інформації про клієнта і про заставу;
. Оцінка ймовірності погашення кредиту;
. Прийняття рішення по кредиту (сума, термін, ставка відсотка, порядок погашення);
. Висновок кредитної угоди;
. Обслуговування кредитної угоди;
. Закриття кредитної угоди.
Заява про надання кредиту розглядається кредитором як один з найважливіших джерел інформації про клієнта. Ця заява включає наступну інформацію:
В· Бажані умови кредиту: вид. Загальна сума, процентна ставка, схема амортизації, розмір щомісячного платежу;
В· Опис купується власності: адреса, юридичний опис;
В· Джерело первинного...
