> Після скасування кріпосного права в 1861 році починається масове поширення кредитних організацій.
Дореволюційна Росія мала поширеною інфраструктурою. Вона включала такі елементи, як спеціалізовані земельні банки, сільські банки, ощадно-позичкові і кредитні товариства, товариство взаємного поземельного кредиту. Ці установи, як правило, видавали кредити під заставу земель. Тому, в дореволюційних виданнях такий кредит часто називають поземельним, а не іпотечними. p align="justify"> У період більш ніж 70-річного радянського розвитку країни заставу перетворився на малозначущий механізм, вкрай рідко використовувався в операціях за розпорядженням майном.
Інститут застави (іпотеки) почав відроджуватися в Росії тільки в 1990-і роки. У 1992 році був прийнятий закон РФ В«Про заставуВ». Своє правове обрис іпотека отримала у вигляді Федерального закону В«Про іпотеку ((заставу нерухомостіВ». 20 червня 1993 прийнято постанову Уряду РФ В«Про державну цільову програмуВ« Житло »». Важливим завданням за рішенням житлової проблеми визнано створення різних форм фінансово-кредитного механізму : інституту застави нерухомості, іпотечного кредиту, вторинного ринку заставних, розширення переліку майна, що здається в заставу. 12 серпня 1993 створена Асоціація іпотечних банків, метою якої було лобіювання в органах влади та запровадження правових норм іпотеки. 26 серпня 1996 створено Федеральне агентство з іпотечного житлового кредитування. Це державна компанія, завдання якої полягає у підвищенні доступності іпотеки для населення.
січня 2000 Уряд РФ схвалив концепцію розвитку системи іпотечного кредитування в Росії. 11 січня 2000 Постанова Уряду РФ № 28 затверджено В«План підготовки проектів нормативно-правових актів, що забезпечують розвиток системи іпотечного житлового кредитування в РФВ». p align="justify"> 2. Сутність іпотечного кредитування
.1 Основні визначення по темі
Іпотека - застава нерухомого майна при отриманні позики в кредитній установі, що дає право кредитору переважного задоволення претензій до боржника на суму закладеного майна.
Іпотечний кредит-довгострокова позика, видавана комерційними або спеціалізованими банками, кредитно-фінансовими установами під заставу нерухомого майна. При цьому одна сторона-заставодержатель, який є кредитором за зобов'язанням, забезпеченим іпотекою, має право отримати задоволення своїх грошових вимог до боржника за цим зобов'язанням з вартості закладеного нерухомого майна іншого боку-заставодавця переважно перед кредиторами заставодавця. p align="justify"> Іпотечне кредитування, з одного боку, сприяє вирішенню низки соціальних та економічних проблем боку, і, перш за все, проблеми забезпечення житлом, з іншого - зниження інфляції, відтягуючи на себе тимчасово вільні грошові кошти громадян і підприємств.
Предметом іпотеки може...
