об'єкту. p align="justify"> Віходячі з суті даніх визначеня, можна стверджуваті, что загальний Накопичення знос є, дере за все, функцією годині життя об'єкту. ВРАХОВУЮЧИ Цю обставинні, розглянемо суть основних оцінніх зрозуміти, что характеризують цею Показник. p align="justify"> Фізичне життя Будівлі (ФЖ) - візначають періодом ЕКСПЛУАТАЦІЇ Будівлі, протягом Якої стан несучих конструктивних ЕЛЕМЕНТІВ Будівлі відповідає ПЄВНЄВ крітеріям (конструктивна Надійність, фізична довговічність и т. п.) . Термін фізічного життя об'єкту закладається при будівництві и покладів від групи капітальності будівель. Фізичне життя закінчується, коли об'єкт ЗНОС.
Хронологічній вік (ХВ) - це Период годині, Що з дня введення об'єкту в експлуатацію до дати ОЦІНКИ .
Економічне життя (ЕЖ) - візначається годиною ЕКСПЛУАТАЦІЇ, протягом Якого об'єкт приносити дохід. У цею Период створені вносячи до вартості об'єкту. Економічне життя об'єкту закінчується, коли експлуатація об'єкту НЕ может принести дохід, позначені відповідною ставкою. p align="justify"> Термін економічного життя, что остался (ЗТЕЖ) будинку складає Период годині від дати ОЦІНКИ до Закінчення его економічного життя.
Ефективний вік (ЕВ) - візначається на Основі хронологічного віку Будівлі з урахуванням его технічного стану І що склалось на дату ОЦІНКИ Економічних чінніків, что вплівають на ВАРТІСТЬ оцінюваного об'єкту. Перелогових від особливая ЕКСПЛУАТАЦІЇ Будівлі Ефективний вік может відрізнятіся від хронологічного віку у більшій або менший БІК. У разі нормальної (Типової) ЕКСПЛУАТАЦІЇ Будівлі Ефективний вік, як правило, дорівнює хронологічному.
1.2 Характеристика Видів ЗНОС
Стандарт № 1 поділяє знос за ознакой его Виникнення на фізичний, функціональний та економічний (зовнішній). Таким чином, співставіті класичне Поняття моральної ЗНОС з Вказаною за стандартом ОЦІНКИ майна видами становится проблематично, до того ж вказується, что В«Фізичний та функціональний знос может буті таким, что технічно усувається, и таким, что НЕ усувається, або Усунення его є економічно недоцільнім В». Взагалі неясно чому Класифікація ЗНОС віконується нема за причинами, а за В«Ознака ВиникненняВ». Різні причини могут привести до появи Однаково ознакой, а оцінка різніх Видів ЗНОС потребує ї різніх методів визначення за істіннімі причинами. p align="justify"> Фізичний знос є поступовою ВТРАТИ спочатку Закладення при будівництві техніко-експлуатаційних якости об'єкту под вплива природно-кліматичних чінніків, а такоже жіттєдіяльності людини.
Віділяють наступні методи розрахунку фізічного ЗНОС будівель:
нормативний...
