Реферат Оцінка бізнесу з урахуванням фактора ризику

Тема: Новые рефераты

) основних засобів підприємства;

вартість оренди або придбання земельної ділянки під капітальне будівництво об'єктів підприємства;

вартість усіх видів активів підприємства.

Витратний підхід застосовується для оцінки вартості бізнесу в тих випадках, коли неможливо знайти об'єкт, відповідний для порівняння, відсутній досвід реалізації подібних проектів або прогноз майбутніх доходів нестабільний.

Випадки обгрунтованого застосування витратного підходу наведені в Таблиці 1.

Таблиця 1

Випадки обгрунтованого застосування витратного підходу

Випадок застосування витратного подходаОбоснованіе застосування витратного подходаОценка підприємства в целомРиночная вартість підприємства може виявитися значно нижче його балансової вартості (сукупної вартості активів підприємства). Невідповідність вартостей, отриманих порівняльним і прибутковим підходами з вартістю, отриманої витратним підходом, може пояснюватися неефективністю управління підприємством, тобто помилки керівництва можуть негативно відбитися на доходах підприємства і стати причиною зниження його ринкової стоімості.Оценка контрольного пакета акцій підприємства, що володіє значною величиною матеріальних актівовОценка нових підприємств, коли відсутні дані про прибуток за минулі періодиВозможно відсутність даних для проведення оцінки підприємства із застосуванням дохідного подхода.Оценка підприємств у тому випадку, коли виникають труднощі з обгрунтованим прогнозуванням величини майбутніх прибутків і грошових потоковЛіквідація предпріятіяОтсутствіе ринкової інформації про підприємства-аналогахОтсутствіе інформації для проведення оцінки підприємства із застосуванням порівняльного підходу.

Концепція витратного підходу будується на визначенні балансової вартості активів та зобов'язань підприємства з урахуванням фактора інфляції, зміни кон'юнктури ринку, а також особливостей методів обліку, що застосовуються підприємством.

Основними методами витратного підходу є:

метод вартості чистих активів;

метод ліквідаційної вартості.

Як переваги витратного підходу можна виділити наступне:

найбільша надійність при оцінці нових об'єктів;

можливість застосування до збиткових підприємств;

можливість використання для оцінки вартості підприємства за відсутності даних про підприємства-аналогах;

найбільша надійність і можливість використання при вирішенні завдань для цілей страхування та оподаткування.

Як недоліки витратного підходу можна виділити наступне:

витрати не завжди еквівалентні ринковій вартості;

складність розрахунку вартості відтворення окремих видів майна підприємства;

складність визначення величини накопиченого зносу по окремих видах майна підприємства;