пасовища. До інших угіддям ставляться чагарники, торфовища, яри, кар'єри та ін. Зазначені землі використовуються колгоспами, радгоспами, іншими підприємствами, установами, організаціями та громадянами для ведення сільського господарства, а також для інших потреб міського господарства.
Правовий режим земель сільськогосподарського використання відрізняється від правового режиму земель сільськогосподарського призначення, хоча фактично вони мають аналогічне цільове використання. На відміну від земель сільськогосподарського призначення землі сільськогосподарського використання входять до складу земель населених пунктів. Вони розташовані в межах міської, селищної риси і риси сільських населених пунктів. Ці землі є резервними територіями для забудови населених пунктів. У разі необхідності вони можуть вилучатися у їх власників, власників, користувачів та орендарів і відповідно надаватися для потреб будівництва та благоустрою населеного пункту. Відносно цих земель не діє принцип пріоритету використання земель сільськогосподарського призначення.
До складу земель міст, селищ, сільських населених пунктів входять землі природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення. Їх правовий режим підпорядкований вимогам, встановленим ст. 89-93 ЗК, стосовно землям природоохоронного, природно-заповідного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення. Дані землі є частиною земель населеного пункту і перебувають у віданні міських, селищних і сільських адміністрацій. Будь-яка діяльність на цих землях, що суперечить їх цільовому призначенню, забороняється, а всяке будівництво дозволяється тільки за рішенням міської, селищної, сільської адміністрації.
Землі, зайняті лісами, в населених пунктах служать цілям охорони ландшафтів, рослинного і тваринного світу, збереження навколишнього середовища, поліпшення мікроклімату, організації відпочинку населення, захисту території від вітрової та водної ерозії. Ліси на землях населених пунктів (поселень) не входять до складу лісового фонду (ст. 7 ЛК). Ліси, розташовані на землях міських поселень, призначені для відпочинку населення, проведення культурно-оздоровчих та спортивних заходів, а також для збереження сприятливої ??екологічної обстановки.
Згідно ст. 79 ЗК до земель промисловості, транспорту, зв'язку радіомовлення, телебачення, інформатики, і космічного забезпечення, енергетики, оборони та іншого призначення в містах, селищах, сільських населених пунктах належать землі, надані підприємствам, установам та організаціям для здійснення покладених на них завдань.
Характеризуючи в цілому правовий режим земель населених пунктів, слід виділити наступні його відмінні риси: планування використання земель населених пунктів, зонування їх територій і регулювання забудови земель населених пунктів. Використання цих правових інструментів дозволяє забезпечити комплексне правове регулювання використання даних земель та об'єктів нерухомості, міцно пов'язаних із землею [3].
земля населений міський забудова
2. Загальна характеристика правового режиму земель населених пунктів
Землі населених пунктів використовуються переважно як територіальний базис і призначені для розміщення житлових будов, промислових і сільськогосподарських підприємств, об'єктів соціальної та транспортної інфраструктури, органів державної влади та місцевого самоврядування. Частина земель виділяється для організації відпочинку громадян на природі і підтримки сприятливого екологічного мікроклімату.
За загальним правилом, землі населених пунктів не обмежуються за формами власності. Приватизація федеральних земель здійснюється з урахуванням діючих вимог для окремих категорій земель (зон). Приватизація здійснюється за плату в порядку купівлі-продажу права власності, встановленому для приватизації земель при приватизації державних і муніципальних підприємств. При цьому не допускається приватизація земель громадського користування, зайнятих площами, вулицями, дорогами, набережними, парками, лісопарками, скверами, садами, бульварами, водоймами, пляжами, земель, наданих для ведення сільського господарства, використання та охорони надр, земель, заражених небезпечними речовинами і схильних біогенного зараженню, земельних ділянок, які перебувають у тимчасовому користуванні. Також не підлягають приватизації землі особливо охоронюваних територій, землі, зайняті об'єктами оборони. Приватизація може бути також обмежена законодавством суб'єктів РФ і рішеннями органів самоврядування стосовно відповідно до суб'єктним і муніципальним землям.
На підставі загальних правил допускаються передача земельних ділянок громадянам і організаціям у користування на праві оренди, постійного і тимчасового користування, довічного успадкованого ...
