озділити, у свою чергу, на підвиди.
Так, за юридичною природою житлові правовідносини можна поділити на первинні та похідні. Правовідносини по користуванню і володінню житловим приміщенням власником житла і житловими приміщеннями, що знаходяться у державному і муніципальному житлових фондах того чи іншого фондодержателя, буде первинним, а правовідносини щодо користування та володінню зазначеними приміщеннями наймачами - похідними.
Серед перелічених у ст. 4 ЖК РФ відносин слід виділити відносини з управління багатоквартирними будинками.
Житлові відносини, пов'язані з ремонтом, перебудовою і переплануванням житлових приміщень, використанням інженерного обладнання, наданням комунальних послуг, можуть регулюватися нормами цивільно-правового характеру з урахуванням вимог, встановлених ЖК РФ.
Грунтуючись на ознаках визначеності житлові правовідносини, діляться на абсолютні та відносні. Якщо уповноваженій особі протистоїть одне або кілька певних осіб, то дане правовідношення є відносним. Найбільш характерним прикладом абсолютного правовідносини є правовідношення власності на житлове приміщення. За даним праву власник житлового приміщення, як уповноваженою особа, здійснює правомочності володіння, користування і розпорядження належним йому на праві власності житловим приміщенням, які встановлені Житловим кодексом (п. 1 ст. 30 ЖК РФ), та інші особи зобов'язані не перешкоджати власнику, здійснювати зазначені правомочності.
1.3 Особливості житлових правовідносин
Особливостями житлового правовідносини є те, що:
) об'єктом його завжди виступає тільки житлове приміщення;
) воно носить триваючий характер;
) за своїм юридичним змістом це правовідношення є, як правило, структурно складним, оскільки кожен із суб'єктів має право вимоги до іншого і одночасно несе обов'язок вчинення позитивних дій відповідно до правомочностями другого суб'єкта.
Підставою виникнення житлових правовідносин виступають юридичні факти, тобто конкретні життєві обставини, з якими норми житлового права пов'язують виникнення, зміну або припинення житлових правовідносин.
Стаття 10 ЖК РФ вказує, що житлові правовідносини виникають з підстав, передбачених ЖК РФ, іншими федеральними законами та іншими правовими актами, а також із дій учасників житлових відносин, які хоч і не передбачені такими актами, але в силу загальних засад житлового законодавства породжують житлові права і обов'язки. Відповідно до цього житлові права і обов'язки виникають:
) з договорів та інших угод, передбачених федеральним законом, а також з договорів та інших угод, хоч і не передбачених федеральним законом, але не суперечать йому;
) з актів державних органів та актів органів місцевого самоврядування, які передбачені житловим законодавством як підстави виникнення житлових прав і обов'язків;
) з судових рішень, що встановлюють житлові права та обов'язки;
) в результаті придбання у власність житлових приміщень за підставами, що допускаються федеральним законом;
) з членства в житлових та житлово-будівельних кооперативах;
) внаслідок дій (бездіяльності) учасників житлових відносин або настання подій, з якими федеральний закон або інший нормативний правовий акт пов'язує виникнення житлових прав і обов'язків.
Глава II. Структура житлових правовідносин
Під структурою житлового правовідносини розуміється сукупність стійких елементів, що забезпечують його цілісність. Будь-яке житлове правовідносини складається з наступних трьох структурних елементів: 1) суб'єктів (учасників) правовідносин; 2) об'єктів правовідносин - предметів матеріального світу, з приводу яких складається певна правова зв'язок між суб'єктами; 3) взаємозв'язку прав і обов'язків суб'єктів правовідносин, відповідно до яких складається реальну поведінку суб'єктів правовідносин.
Структуру самого житлового правовідносини не слід змішувати зі структурою змісту житлових правовідносин, оскільки утримання житлового правовідносини, будучи елементом правовідносини, має власну структуру, мова про яку йтиме надалі.
2.1 Об'єкти житлових правовідносин
У юридичній літературі досі не склалося чіткого розуміння того, що виступає об'єктом житлових правовідносин, у той час як в законодавстві відповідь на це питання знайти дещо простіше. І Житловий кодекс Української РСР, і Житловий кодекс Росії оперують поняттям житлове приміщення raquo ;.
Відповідно до частини 1 статті 15 ЖК РФ, єдиним об'єктом житло...
