а надається в доларах США на строк від 37 місяців до 10 (десяти років) років - за погодженням з позичальником.
Ставка винагороди фіксована. Ставка винагороди і термін позики визначається виходячи з таблиці. Допускається оформлення права власності на купується повністю або частково на позикові кошти житло як на позичальника (созаемщика), так і на інша особа, яка не є близьким родичем позичальника. При цьому позичальники і созаемщики, а також нові власники житла повинні мати громадянство Республіки Казахстан. Забезпеченням по кредиту виступає житло і депозит. Розмір депозиту повинен становити не менше 15% від ринкової вартості житла, що купується, а термін не менше терміну позики. У разі внесення позичальником депозиту в розмірі 25% і вище від ринкової вартості житла, можлива видача кредиту без аналізу платоспроможності. p align="justify"> Мінімальна сума іпотечної позики 5 000 доларів США. p align="justify"> Максимальна сума іпотечної позики 100% від ринкової вартості житла.
Обов'язковою умовою надання іпотечного кредиту є комплексне страхування за договором банківського позики у страховій компанії із зазначенням банку в якості вигодонабувача.
Права вимоги за наданими позиками можуть бути відступлені іншому банку або організації на умовах, які застерігаються сторонами у відповідних угодах та договорах з відступлення прав вимоги.
Дострокове погашення позики можливо після закінчення 6 місяців з дня видачі кредиту, або після сплати винагороди за перші 6 місяців. Мінімальна сума дострокового погашення 500 доларів США. Надалі за дострокове гасіння комісія не стягується. p align="justify"> Для розгляду кредитної заявки на видачу іпотечного кредиту наявність у клієнта вже підібраного для придбання житла не є обов'язковою умовою. Тобто розгляд кредитної заявки може проводитися для прийняття рішення про надання клієнту іпотечного кредиту на придбання житла, яке буде підібрано позичальником у майбутньому. При цьому банк визначає можливу суму кредиту та інші прийнятні для клієнта умови кредитування, при яких видача іпотечного кредиту можлива. У ході попередньої кваліфікації Кредитний менеджер за погодженням з клієнтом розраховує можливий розмір щомісячного платежу по кредиту, після чого відповідно з допустимими термінами кредитування та побажаннями клієнта розраховується максимально допустима сума кредиту. При позитивних результатах попередньої кваліфікації та наданні клієнтом необхідного пакету документів клієнт робить оплату комісії за розгляд кредитної заявки відповідно до затверджених тарифів. Розгляд кредитної заявки Відділом роздрібного кредитування проводиться без юридичного висновку на основі аналізу кредито і платоспроможності клієнта з урахуванням результатів попередньої кваліфікації. За результатами розгляду кредитної заявки Кредитний менеджер визначає максимально допустиму суму кредиту з урахуванням можливого і погодженого з клієнтом розміру щомісячних платежів. У разі, якщо за результатами аналізу платоспроможності клієнта, запитувані їм умови кредитування не задовольняють вимогам банку, Кредитний менеджер повинен розглянути можливість використання інших умов кредитування, при яких видача кредиту буде можливою. Зокрема:
змінити розмір щомісячного платежу
збільшити термін кредиту,
зменшити суму кредиту,
розглянути можливість участі созаемщика/гаранта і надання додаткового забезпечення.
Якщо умови кредитування були переглянуті, Кредитний менеджер ставить про це до відома клієнта. За результатами розгляду кредитної заявки Кредитний менеджер готує експертний висновок. Питання про надання кредиту виноситься на розгляд Роздрібного кредитного комітету. Секретар комітету готує рішення, і передає копію протоколу рішення кредитного менеджера для виконання. У разі якщо будь-яка з умов кредитування надалі буде переглянуто, потрібно повторне винесення питання на Роздрібний кредитний комітет. При позитивному рішенні про надання кредиту кредитний менеджер готує лист-повідомлення яке підписується Начальником Відділу роздрібного кредитування або керуючим Фронт-офісу філії в разі його відсутності, і передає його клієнту. На даному етапі Молодший кредитний менеджер ініціює відкриття клієнтом поточного рахунку, куди клієнтові рекомендується внести суму початкового внеску. Рішення Роздрібного кредитного комітету дійсно протягом двох місяців. Після закінчення цього терміну необхідно проведення ретельного повторного розгляду кредитної заявки на основі новосформованого клієнтом пакету документів. p align="justify"> Після знаходження клієнтом житла для придбання в кредит Кредитний менеджер узгоджує виїзд оцінювача для його огляду. Клієнт повідомляється про необхідність надання продавцем житла копій право встановлюють документів. При визначенні заставної вартості Кредитній ме...
