Інші виплати
Податки
121 196,49
156 906,15
193 677,49
Кеш-фло від операційної діяльності
1876 750,67
2 252 618,65
3300132,51
Витрати на придбання активів
Кеш-фло від інвестиційної діяльності
Позики
Виплати на погашення позик
Виплати відсотків за позиками
Кеш-фло від фінансової діяльності
Баланс готівки на початок періоду
1876 750,67
4129369,32
Баланс готівки на кінець періоду
1876 750,67
4129369,32
7429500
Додаток 3
Розрахунок ринкової вартості оцінюваної нерухомості в рамках дохідного підходу
Об'єкт оцінки
Корпус механоскладального цеху
№ п/п
Показник
Поточний період
2007р 2008р. 2009р. /Td>
1
Рік введення в експлуатацію
1976
2
Ефективний вік, років
29
30
31
32
3
Нормативний термін життя, років
100
100
100
100
4
Нормативний знос,%
29%
30%
31%
32%
5
ПВС, руб.
15590774
6
Загальна корисна площа будівлі, кв. м
2 036,0
2 036,0
2 036,0
2 036,0
7
Потік ден. коштів після сплати податків, руб.
1876 750,67
2 252 618,65
3300132,51
8
Реверсія, руб.
27483469
9
Дисконтний множник
0,8210838
0,6741786
0,5535571
10
Поточна вартість майбутніх доходів, руб.
1154081
1509254
1824973
11
Поточна вартість реверсії, руб.
18954117
12
Ринк...
