в'язку, трубопроводи, дороги, залізничні лінії та інші подібні споруди (лінійні об'єкти), на право оренди таких земельних ділянок або придбати такі земельні ділянки у власність до 1 січня 2013 року. Це правило не поширюється на випадки, якщо земельні ділянки на правах постійного (безстрокового) користування надані:
- садівничим, городницького об'єднанням громадян;
- організаціям, при яких до набрання чинності Федерального закону від 15 квітня 1998 року N 66-ФЗ (в ред. від 30.12.2008.) "Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян" були створені (організовані) садівничі , городницького об'єднання громадян, що користуються такими земельними ділянками.
У зазначених випадках права постійного (безстрокового) користування цими земельними ділянками переоформляються в порядку, встановленому статтею 28 Федерального закону "Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян".
Ціна придбання земельної ділянки в містах з чисельністю населення понад 3 млн. чоловік встановлюється в межах 20% кадастрової вартості і 2,5% кадастрової вартості - на земельні ділянки "в іншій місцевості". Дана норма діє для комерційних організацій і індивідуальних підприємців, якщо знаходяться в їх власності будинки та споруди були відчужені з державної власності, і для громадян і некомерційних організацій, якщо право їх приватної власності виникло до набрання чинності Земельного кодексу. p> Інші власники будинків, будівель, споруд на державних або муніципальних земельних ділянках купують земельні ділянки в населених пунктах з населенням понад 3 млн. чоловік за ціною від п'яти до тридцятикратного ставки земельного податку за одиницю площі земельної ділянки; в населених пунктах з чисельністю від 0,5 до 3 млн. осіб - за ціною від п'яти до семнадцатікратний розміру ставки земельного податку; в населених пунктах до 0,5 млн. чоловік і за межами меж населених пунктів - від трьох до десятикратного розміру.
Якщо підприємець не може викупити землю, закон встановлює його права придбати її в оренду. Орендна плата за використання зазначених земельних ділянок визначається відповідно до пункту 3 ст. 65 ЗК РФ. Порядок же визначення розміру орендної плати, а також порядок, умови і строки внесення орендної плати за використання земельних ділянок, державна власність на які не розмежована, встановлюються органами державної влади суб'єктів РФ. p> При цьому розмір орендної плати на рік встановлюється в межах:
- двох відсотків кадастрової вартості орендованих земельних ділянок;
- трьох десятих відсотка кадастрової вартості орендованих земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення;
- півтора відсотка кадастрової вартості орендованих земельних ділянок, вилучених з обороту або обмежених в обігу.
Земельні ділянки, які перебувають у державній або муніципальній власності і на яких розташовані будівлі, будівлі та споруди, що знаходяться на день введення в дію ЗК РФ у ...
