ю прав; виписках і довідках з Єдиного державного реєстру прав, про інших документах.
Документи, що засвідчують права на земельні ділянки (на відміну від правовстановлюючих документів, тобто таких, на підставі яких права на землю виникають), згідно з Федеральним законом про держ. реєстрації - документи, що підтверджують реєстрацію прав (ст. 9). Відповідно до ст. 14 Федерального закону про держ. реєстрації свідченням засвідчується проведена державна реєстрація виникнення і переходу прав на нерухоме майно. Форма свідоцтва встановлена ??Правилами ведення Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним, затвердженими постановою Уряду РФ від 18 лютого 1998 р. № 219.
Державна реєстрація виникнення або переходу прав на земельну ділянку посвідчується свідоцтвом про державну реєстрацію прав. Проведена державна реєстрація виникнення або переходу прав на земельну ділянку посвідчується допомогою здійснення спеціальної реєстраційної написи на документі, виражає зміст угоди. Необхідним для державної реєстрації прав на земельну ділянку є кадастровий план даної земельної ділянки.
Таким чином, підставами виникнення прав на землю є наступні: з договорів та інших угод, передбачених законом, а також з договорів та інших угод, хоч і не передбачених законом, але не суперечать; з рішень зборів у випадках, передбачених законом; з актів державних органів та органів місцевого самоврядування, які передбачені законом як підстави виникнення цивільних прав та обов'язків; із судового рішення, встановив цивільні права і обов'язки; в результаті придбання майна з підстав, що допускаються законом; внаслідок інших дій громадян і юридичних осіб.
Державна реєстрація виникнення або переходу прав на земельну ділянку посвідчується свідоцтвом про державну реєстрацію прав.
§ 2. Підстави та порядок набуття інших прав на земельні ділянки
У законодавстві передбачені підстави виникнення земельних правовідносин з приводу прав на землю, похідних від права власності, тобто прав на землю осіб, які не є землевласниками. Розглянемо підстави та порядок набуття інших прав на земельну ділянку: право постійного (безстрокового) користування, право довічного успадкованого володіння землею, безоплатне термінове користування, сервітут, оренда.
Право постійного (безстрокового) користування є одним з основних видів речових прав на землю, передбачених як земельним, так і цивільним законодавством. На відміну від власників земельних ділянок суб'єкти даного права позбавлені істотного правомочності - правомочності розпорядження земельною ділянкою. Особи, що володіють земельною ділянкою на праві постійного (безстрокового) користування, не має права передавати його в оренду або безоплатне термінове користування, в тому числі і за наявності згоди на це власника земельної ділянки. Будь-які угоди з розпорядження земельною ділянкою особою, якій ділянка надана на даному праві, повинні визнаватися нікчемними як що не відповідають закону.
В даний час в постійне (безстрокове) користування земельні ділянки надаються виключно державним і муніципальним установам, казенним підприємствам, а також органам державної влади та органам місцевого самоврядування. Також відповідно до змін, внесених до Земельного кодексу, до суб'єктів даного права тепер належать центри іст...
