дитних організацій, що входять до Банківську групу «Транскредитбанка».
Далі були розглянуті програми іпотечного кредитування.
У «Транскредитбанка» до початку кризи в банківському секторі здійснювалися такі види кредитування:
Кредит на купівлю квартир на первинному ринку нерухомості;
Кредит під заставу житлового / комерційного нерухомого майна;
Кредит на купівлю, будівництво котеджів із земельними ділянками;
Спеціальні програми іпотечного кредитування для співробітників підприємств-клієнтів банку;
Спеціальні програми іпотечного кредитування для співробітників підприємств ВАТ «РЖД»;
Однак з осені 2008 року в банку працює тільки одна програма іпотечного кредитування - програми іпотечного кредитування для співробітників підприємств ВАТ «РЖД».
Далі в роботі була розглянута динаміка кількості виданих іпотечних кредитів філією «Транскредитбанка» в Челябінську, обсяги виданих іпотечних кредитів філією «Транскредитбанка» в Челябінську в грошовому еквіваленті. Кількість виданих іпотечних кредитів збільшується в динаміці.
Далі була розглянута технологія організації іпотечного кредитування у ВАТ «Транскредитбанка».
Укрупнене можна процес кредитування представити таким чином: фізична особа - потенційний позичальник - пише заяву в ЗАТ «Желдоріпотека» на отримання іпотечного кредиту, яке розглядається 1-2 дні. При схваленні ЗАТ «Желдоріпотека» відправляє повний пакет документів в банк. Банк перевіряє достовірність наданих документів і протягом 5 днів дає висновок про надання кредиту або у відмові надання.
В цілому можна сказати, що банк здійснює ефективну і грамотну політику щодо формування пасивів, оскільки пасиви банку дозволяють проводити активні операції (у тому числі і іпотечне кредитування).
До початку кризи банк здійснював проводив декілька програм іпотечного кредитування, які в цілому по ринку банківського іпотечного кредитування можна назвати конкурентоспроможними і користуються попитом.
На даний момент в банку діє тільки одна програма іпотечного кредитування, проте враховуючи грамотну політику банку з формування пасивів і ситуації на ринку нерухомості (сильне падіння цін), слід для збільшення частки на ринку іпотечного кредитування відновити ще одну програму іпотечного кредитування.
При цьому особливу увагу слід приділити використанню нових програмних продуктів, що дозволяють істотно скорочувати витрати на видачу одного іпотечного кредиту, а також дозволяють реально оцінювати платоспроможність потенційних позичальників (перевіряти їх по єдиній базі даних на предмет наявності будь-якого іншого кредиту , наявної прострочення по ньому та ін.)
Таким чином, особливу увагу при розвитку іпотечного кредитування в банку слід приділяти мінімізації банківських ризиків.
іпотека кредитування банк
3. Удосконалення іпотечного кредитування у ВАТ «Транскредитбанка»
.1 Розробка пропозицій щодо розвитку іпотечного кредитування
В якості заходи щодо розвитку іпотечного кредитування в «ТКБ» рекомендується відновити видачу...
