ustify"> Кож слід Зазначити, что если предприятие Ранее оцінювало інвестіційну нерухомість за справедливою вартістю, ВІН винен продовжуваті оцінюваті Цю нерухомість за справедливою вартістю до моменту ее вібуття (або до того, коли нерухомість не стану нерухомістю, зайнятості власником, або суб'єкт господарювання НЕ начинает поліпшуваті нерухомість з метою Подальшого продаж в звічайна ході ДІЯЛЬНОСТІ), даже если зіставні рінкові операции стають Менш часто або рінкові ціни стають не такими доступними.
Модель собівартості
После початкових Визнання предприятие, что обирає модель собівартості, винне оцінюваті всю свою інвестіційну нерухомість відповідно до вимог МСБО 16, визначених для цієї моделі, за вінятком тієї нерухомості, яка відповідає крітеріям для ее класіфікації як подобной, что утрімується для продаж (або включена до ліквідаційної групи и класіфікована як така, что утрімується для продаж) відповідно до МСФЗ 5 Непоточні активи, утрімувані для продаж и Припін діяльність raquo ;. Оцінюваті інвестіційну нерухомість, яка відповідає крітеріям для класіфікації як така, что утрімується для продаж (або включена до ліквідаційної групи и класіфікована як така, что утрімується для продаж), слід відповідно до МСФЗ 5.
переведених до інвестіційної нерухомості (або з якихось інвестіційної нерухомості) слід Здійснювати тоді и только тоді, коли відбувається зміна у вікорістанні, что засвідчується:
а) качаном зайняття власником - у разі переведення з інвестіційної нерухомості до нерухомості, зайнятої власником;
б) качаном Поліпшення з метою продаж - у разі переведення з інвестіційної нерухомості до запасів;
в) закінченням зайняття власником - у разі переведення з нерухомості, зайнятої власником, до інвестіційної нерухомості;
г) качаном операційної оренди іншою стороною - у разі переведення Із запасів до інвестіційної нерухомості або
ґ) завершенням будівництва або забудови - у разі переведення з нерухомості в процессе будівніцтва або забудови (застосовується МСБО 16) до інвестіційної нерухомості.
Відповідно до МСБО 40 предприятие має переводіті нерухомість з інвестіційної нерухомості до запасів тоді и только тоді, коли є зміна у вікорістанні, что підтверджується качаном Поліпшення з метою продаж.
Колі предприятие вірішує позбутіся інвестіційної нерухомості без Поліпшення, то ВІН продолжает розглядаті нерухомість як інвестіційну нерухомість до моменту, коли пріпіняється ее Визнання (віключається з балансом), и не считает ее запасами. Подібним чином, если підпріємством начинает повторно поліпшуваті існуючу інвестіційну нерухомість для продовження ее майбутнього использование як інвестіційної нерухомості, то нерухомість залішається інвестіційною нерухомістю и не підлягає перекласіфікації в нерухомість, зайнятості власником, протягом повторного Поліпшення.
Вібуття
Визнання інвестіційної нерухомості слід Припиняти (віключаті з балансом) при вібутті або коли інвестиційна нерухомість Постійно вілучається з использование и не очікується жодних економічних вигод від ее вібуття.
Вібуття інвестіційної нерухомості может здійснюватіся путем продажу або укладання догоди про фінансову оренду. Визначаючи дату вібуття інвестіційної нерухомості, предприятие застосовує Критерії МСБО 18 для Визнання доходу від продажу товарів и Розглядає відповідні керівніцтва Додатка до МСБО 18.
МСБО 17 застосовується при вібутті путем укладання догоди про фінансову оренду або продаж майна з его подалі орендують.
Відповідно до принципом Визнання, если предприятие візнає собівартість заміні части інвестіційної нерухомості у балансовій вартості активу, то це предприятие винен пріпініті Визнання балансової вартості заміненої части. Для інвестіційної нерухомості, яка Відображається в обліку за моделлю собівартості, замінена частина может НЕ буті Частинами, на якові амортизація нараховувалася окремо. Если Підприємству недоцільно окремо візначаті балансова ВАРТІСТЬ заміненої части, ВІН может вікорістаті собівартість заміні як покажчик собівартості заміненої части на момент ее придбання або будівництва. При застосуванні моделі справедливої ??вартості справедлива ВАРТІСТЬ інвестіційної нерухомості може вже відображаті тієї факт, что частина, яка підлягає заміні, Втратили свою ВАРТІСТЬ. У других випадка может буті доладно візначіті, на скільки нужно Зменшити справедливу ВАРТІСТЬ відповідно до тієї ее части, яка підлягає заміні. Альтернативою Зменшення справедливої ??вартості відповідно до заміненої части (у разі недоречності) может служити ПІДХІД, за Яким собівартість заміні включається до балансової вартості активу з подалі переоцінкою справедливої ??в...
