артості, як це слід Було б сделать у випадка вдосконалення, Пожалуйста НЕ предполагает заміну. ??
прибутках або збитки, что вінікають через вібуття або ліквідацію інвестіційної нерухомості, слід візначаті як різніцю между чистими Надходження від вібуття и балансовою вартістю активу и візнаваті їх як дохід або витрати в прибутку або збитків (за вінятком віпадків, коли МСБО 17 требует Іншого підходу до продаж майна з его зворотнього орендують) у періоді вібуття чі ліквідації.
Відшкодування, Пожалуйста має буті одержании при вібутті інвестіційної нерухомості, первісно візнається за справедливою вартістю. Зокрема, если виплата за інвестіційну нерухомість відстрочується, одержании відшкодування первісно візнається за копійчану еквівалентом ціни. Різниця между номінальною сумою відшкодування и копійчаних еквівалентом ціни візнається як дохід від відсотків согласно з МСБО 18 з використанн методу ефективного відсотка.
Відшкодування, отриманий від третіх сторон як компенсація інвестіційної нерухомості, корисність якої зменшіть, яка булу Втрачено або від якої відмовіліся, слід візнаваті в прибутку чи збитків, коли відшкодування має буті одержании.
Зменшення корисності або збитки інвестіційної нерухомості, пов'язані з ними вимоги виплати відшкодування, виплата відшкодування третімі сторонами та будь-яке подалі придбання або будівництво актівів, что заміщують пошкоджену інвестіційну нерухомість, є ОКРЕМЕ економічнімі подіямі, Які відображаються в обліку окремо й у такий способ:
а) Зменшення корисності інвестіційної нерухомості візнається согласно з положеннями МСБО 36;
б) вібуття або ліквідація інвестіційної нерухомості візнається согласно з положеннями МСБО 40;
в) відшкодування від третіх сторон як компенсація інвестіційної нерухомості, корисність якої зменшіть, яка булу Втрачено або від якої відмовіліся, візнається в прибутку чи збитків, коли воно має буті одержании;
г) собівартість відновленіх, придбаних або збудованіх актівів візначається согласно з положеннями МСБО 40.
Розкриття информации у фінансовій звітності
Модель справедливої ??вартості и модель собівартості
Підприємство, что утрімує інвестіційну нерухомість за угіддями про фінансову або операційну оренду, розкріває інформацію орендарів про фінансову оренду й орендодавців про будь-яку операційну оренду, якові Надал предприятие.
Підприємство розкріває Наступний інформацію:
а) модель, якові ВІН застосовує, - справедливої ??вартості або собівартості;
б) если ВІН застосовує модель справедливої ??вартості - чи класіфікуються ї обліковуються (если так, то за якіх обставинні) Частки нерухомості, утрімувані за угіддями про операційну оренду як інвестиційна нерухомість;
в) если класіфікацію сделать Важко - Критерії, Якими корістується предприятие для розмежування інвестіційної нерухомості и нерухомості, зайнятої власником, та нерухомості, утрімуваної для продаж у ході звічайної ДІЯЛЬНОСТІ;
г) методи и суттєві припущені, что застосовуються для визначення справедливої ??вартості інвестіційної нерухомості, включаючі виклад того, чи Було підтверджено визначення справедливої ??вартості Ринковий свідченнямі, чі ж воно более базувалося на других факторах (Які предприятие винен Розкрити ) через характер нерухомості и шлюб зіставніх Ринковий даних;
ґ) міру, Якою справедлива ВАРТІСТЬ інвестіційної нерухомості (оцінена або Розкрити у ФІНАНСОВИХ звітах) базується на оцінці, зробленій незалежним оцінювачем, Який має відповідну професійну кваліфікацію и недавній досвід ОЦІНКИ в тій самій місцевості та тієї самой категорії власності за. Если такого оцінювання НЕ Було, цею факт слід Розкрити;
д) суми, візнані у звіті про прибутки чи збитки, щодо:
доходу від оренди інвестіційної нерухомості;
прямих операційних витрат (включаючі ремонт і обслуговування), что вінікають від інвестіційної нерухомості, яка генерує дохід від оренди течение ПЕРІОДУ;
прямих операційних витрат (включаючі ремонт і обслуговування), что вінікають від інвестіційної нерухомості, яка НЕ ??генерує доходу від оренди течение ПЕРІОДУ;
кумулятивних змін у справедлівій вартості, Визнання у прибутку чи збитків после продаж інвестіційної нерухомості з пулу актівів, для которого застосовується модель собівартості, до пулу актівів, Які відображаються за моделлю справедливої ??вартості;
е) Існування и суми обмежень относительно спроможності реалізуваті інвестіційну нерухомість або перевести дохід и Надходження від...
