гу, що не дозволяють його ефективне використання протягом строку корисного використання: 3) невнесення більше двох разів поспіль після закінчення встановленого договором строку платежу орендній плати (лізингових платежів), 4) не витвір капітального ремонту майна у встановлені договором лізингу строки, а за відсутності їх у договорі в розумні терміни в тих випадках, коли відповідно до закону, іншими правовими актами або договором виробництво капітального ремонту є обов'язком лізингоодержувача. Невиконання (неналежного виконання) лізингоодержувачем його обов'язки проводити поточний ремонт або нести витрати щодо утримання предмета лізингу може бути підставою до дострокового розірвання договору у випадку, якщо в результаті подібної дії (бездіяльності) лізингоодержувача відбувається суттєве погіршення цього майна. p align="justify"> У таких умовах значно зростає роль договірних підстав розірвання договору. При цьому суд повинен враховувати, що якщо підставою розірвання договору є невиконання лізингоодержувачем покладених на нього обов'язків, то до звернення до суду лізингодавець зобов'язаний направити лізингоодержувачу претензії про необхідність виконання ним зобов'язання в розумний термін. Більше того, необхідною умовою задоволення позову лізингодавця про дострокове розірвання договору на підставі ст. 619 ЦК РФ є встановлення в ході судового розгляду факту отримання лізингоодержувачем письмового попередження про необхідність виконання договірного зобов'язання. p align="justify"> Лізингоодержувач як сторона договору лізингу також має певні важелі, що забезпечують захист його інтересів. Ст. 620 ЦК України передбачає чотири підстави дострокового розірвання договору:
) лізингодавець надає майно у користування лізингоодержувачу або створює перешкоди користування майном відповідно до умов договору або призначення майна. Більше того, відповідно до п. 2 ст. 668 ГК РФ у разі, коли майно, що є предметом договору лізингу, не передана лізингоодержувачу в зазначений у цьому договорі термін, а якщо в договорі такої строк не зазначений, у розумний термін, лізингоодержувач має право вимагати розірвання договору та відшкодування збитків, коли прострочення допущене за обставинами, за які відповідає лізингодавець;
2) випадків, коли передане лізингоодержувачу майно має перешкоджають його використанню недоліки, які не були обумовлені лізингодавцем при укладенні договору, що не були заздалегідь відомі лізингоотримувачу і не повинні були бути виявлені ним під час огляду майна чи перевірки його справності (приховані недоліки). Застосування положення ст. 620 ЦК РФ залежить від того, хто зі сторін договору лізингу здійснював вибір продавця предмета договору лізингу, оскільки виходячи зі змісту п. 2 ст. 22 ФЗ "Про лізинг" ризик невиконання продавцем обов'язків за договором купівлі-продажу предмета лізингу несе сторона договору лізингу, яка вибрала продавця. Отже, коли вибір продавця зд...
