дходів отримані наступні результати оцінки власного капіталу підприємства:
порівняльним підходом - не застосовувався
дохідним підходом - 126916 тис. руб.
витратним підходом - сто сорок одна тисяча чотиреста двадцять п'ять тис. руб.
Для остаточного узгодження результатів оцінки необхідно надати вагові коефіцієнти результатами оцінки, отриманим кожним з трьох підходів.
Таблиця 2.42. Визначення вагових коефіцієнтів
№ п пКрітерій качестваДоходний подходСравнітельний подходЗатратний подход1.Полнота інформаціі0,60,42.Достоверность інформаціі0,50,53.Допущенія, прийняті в расчетах0,40,64.Способность враховувати кон'юнктуру ринка0,60,45. Здатність враховувати прибутковість об'екта0,80,26.Способность прогнозування під времені0,70,3Весовой коеффіціент0,60Не пріменялся0,40
Розрахунок підсумкової величини ринкової вартості об'єктів нерухомості представлений у Таблиці 2.43.
Таблиця 2.43. Узгодження результатів оцінки
Тис. руб.ВесВзвешенная вартість, тис. руб.Доходний подход1269160,788841,2Затратний подход1414250,342427,5Сравнітельний підхідного застосовувався - Ітого1,0131269
Підсумкова ринкова вартість об'єкта оцінки станом на 1 січня 2014 складе: 131 300 тис. руб.
Висновок
Мета оцінки вартості підприємства (бізнесу) полягає в тому, щоб дати інформацію про фінансовий стан і результати діяльності підприємства виходячи з реально існуючої вартості. Відомості про ринкову вартість необхідні інвесторам, потенційним покупцям, охочим купити підприємство (бізнес) щоб не переплатити, а власникам - НЕ продешевити. Щорічний розрахунок вартості дозволяє зробити висновки про ефективність, з якою працює підприємство, тому оцінка вартості бізнесу є відображенням процесів відбуваються на підприємстві. Оцінка вартості бізнесу проводитися в різних ситуаціях, коли необхідно прийняття рішень з розвитку, реорганізації, ліквідації, купівлі або продажу бізнесу. Отже, оцінка бізнесу відіграє істотну роль в його розвитку. Регулювання оціночної діяльності засноване на: правовому механізмі, державне регулювання і саморегулювання. Правову основу регулювання складає Закон про оціночну діяльність і Цивільне законодавство. Федеральні стандарти оцінки визначають єдину методологію і уніфікують процес оціночної діяльності. Аналітичні методи в практиці оцінки бізнесу представлені трьома основними підходами: Витратний підхід полягає у визначенні ринкової вартості активів за вирахуванням зобов'язань. Прибутковий підхід заснований на визначенні очікуваних від підприємства (бізнесу) доходів і подальшому їх перетворенні у вартість на дату оцінки. При порівняльному підході проводиться порівняння об'єктів оцінки з аналогічними об'єктами, щодо яких є інформація про ціни угод з ними. Кожен з цих підходів може бути реалізований різними методами. Як правило, щоб отримати дійсно реальну оцінку, застосовуються всі три підходи, а потім проводиться обгрунтоване узагальнення результатів оцінки підприємства.
Оцінка ринкової вартості 8% пакета акцій ВАТ «Енерго» була проведена з використанням витратного та дохідного підходів. Відмова від порівняльного підходу був обгрунтований. В результаті проведених розрахунків підсумкова вартість об'єкта оцінки станом на дату оцінки становить 131300 тис. Руб.
Список використаних джерел
1.Гражданскій кодекс Російської Федерації (частина перша) від 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. від 02.11.2013)
.Федеральний закон від 7 лютого 2011 №7-ФЗ «Про кліринг і клірингової діяльності».
.Федеральний закон від 21.11.2011 №325-ФЗ «Про організованих торгах».
.Федеральний закон від 21.11.2011 №327-ФЗ «Про внесення змін в окремі законодавчі акти Російської Федерації у зв'язку з прийняттям Федерального закону« Про організованих торгах ».
.Федеральний закон від 6 грудня 2011 №401-ФЗ «Про внесення змін до Федерального закону« Про захист конкуренції і окремі законодавчі акти Російської Федерації »
.Федеральний закон від 7 грудня 2011 №414-ФЗ «Про центральному депозитарії».
.Федеральний закон від 28.07.2012 №145-ФЗ, «Про внесення змін до Федерального закону« Про інвестиційні фонди ».
.Федеральний закон від 4 жовтня 2012 №264-ФЗ «Про внесення змін до Федерального закону« Про ринок цінних паперів »і окремі законодавчі акти Російської Федерації».
.Федеральний закон від 2 липня 2013 №251-ФЗ «Про внесення змін до ФЗ Про банки і банківську діяльність».
.Федеральний закон від 2 липня 2013 №142-ФЗ «Про внесення змін до підрозділу 3 розділу 1 частини першої цивільного Кодексу РФ».
.Указ Президента Російської Федерації від 25 липня 2013 №645 «Про скасування Федеральної служ...
