ого земельної ділянки. Відповідно до п. 5 ст. 34 ЗК РФ виконавчий орган влади у двотижневий термін з дня надання заявником кадастрового паспорта приймає рішення про надання испрашиваемого земельної ділянки в оренду, направляє заявнику копію рішення та кадастрового паспорта. Договір оренди державного, муніципального земельної ділянки укладається із заявником у тижневий термін з дня прийняття рішення про надання такої ділянки в оренду (п. 5 ст. 34 ЗК РФ).
Як справедливо зазначає А. В. Урсу, дані положення на підставі п. 1 ст. 34 ЗК РФ можуть бути конкретизовані актами органів виконавчої влади суб'єктів або актами органів місцевого самоврядування.
4. Надання права на укладення договору оренди земельної ділянки, що перебуває у державній або муніципальній власності, на якій розташована будівля, будівля, споруда (п. 5 ст. 36 ЗК РФ). Громадяни та юридичні особи, які мають у власності, безоплатному користуванні, господарському віданні або оперативному управлінні будинки, будівлі, споруди, розташовані на земельних ділянках, що перебувають у державній або муніципальній власності, мають виключне право на придбання права оренди цих земельних ділянок.
Якщо будівля знаходиться на неподільному земельній ділянці, належить кільком особам на праві власності, то ці особи мають право на придбання даної земельної ділянки в оренду з множинністю осіб на боці орендаря, з урахуванням часток у праві власності на будівлю . Якщо в будинку, що знаходиться на неподільному земельній ділянці, приміщення належать одним особам на праві власності, іншим особам на праві господарського відання або оперативного управління або всім особам на праві господарського відання, ці особи також мають право на придбання даної земельної ділянки в оренду з множинністю осіб на боці орендаря.
Для придбання прав на земельну ділянку громадяни або юридичні особи спільно звертаються до виконавчого органу державної влади або органу місцевого самоврядування з заявою про придбання прав на земельну ділянку з додатком його кадастрового паспорта. У місячний термін з дня надходження заяви виконавчий орган державної влади або орган місцевого самоврядування приймає рішення про надання земельної ділянки в оренду (п. 6 ст. 36 ЗК РФ). У місячний термін з дати прийняття рішення про надання земельної ділянки в оренду виконавчий орган державної влади або орган місцевого самоврядування здійснює підготовку проекту договору оренди земельної ділянки і направляє його заявнику з пропозицією про укладення відповідного договору. Слід зазначити, що розпорядженням Міністерства майнових відносин РФ затверджено зразок форми рішень про надання земельних ділянок в оренду та договорів оренди земельних ділянок.
Необхідною умовою є здійснення державного кадастрового обліку земельної ділянки у разі його непроведення раніше або відсутності відомостей про земельну ділянку в державному кадастрі нерухомості (п. 7 ст. 36 ЗК РФ).
Виконавчий орган державної влади або орган місцевого самоврядування у двотижневий строк з дня подання кадастрового паспорта земельної ділянки приймає рішення про надання цієї земельної ділянки особам і направляє заявникам копію такого рішення з додатком кадастрового паспорта цієї земельної ділянки. Зазначене рішення є підставою для укладення договору оренди земельної ділянки та державної реєстрації даного договору при передачі земельної д...
