більше мільярда рублів. Вжили заходів щодо бюджетного субсидування іпотечних схем для працівників бюджетної сфери та молодих сімей (2200 сімей).
Засоби іпотечного агентства направляємо не тільки на позики, але і на інвестування будівництва житла. У Цього року побудуємо, таким чином, і реалізуємо за доступною ціною понад 100 тисяч квадратних метрів. Ми бачимо в цьому один з механізмів зростання пропозицій на ринку житла і відповідної стабілізації ієн.
Інший механізм вирішення завдання - будівництво корпоративного житла. З ініціативи уряду області в це справа включаються багато підприємств і бізнес. Вони передбачають субсидії, пільгові кредити своїм трудящим. Такі зобов'язання включаються до соціальний пакет колективного договору. Тристоронні комісії організовують та контролюють цю роботу. [51, - c.5]. p> Водночас виявився ряд проблем, які треба, не відкладаючи на завтра, вирішувати. Вони носять системний характер.
Перше. Необхідно прискорити прийняття федерального закону про накопичувальних ощадно-ощадних касах і накопичувальних житлово-будівельних кооперативах. Це дозволить зв'язати "зайві" гроші, знизити інфляцію, розширити пропозицію на ринку житла. Рік тому на президії Держради це питання розглядалося. [51, - c.5]. p> Друге. Торік по Росії темпи приросту обсягів житла скоротилися вдвічі. Значною мірою це стало наслідком невиправданого посилення вимог до забудовників.
Всі ризики в основному тепер покладаються на них. Їм ставиться обов'язок величезних процентних виплат при розірвання пайових угод. Вони не мають права збирати часткові паї до оформлення реєструючих, проектних та інших документів на будівництво. А це вимагає значних коштів і часу. [51, - c.5]. p> Треба прискорити прийняття поправок в 214-й Федеральний закон "Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків ", які б зняли з забудовників надмірні обтяження.
Третє. Треба збільшити терміни державних гарантій кредитів на забезпечення ділянок комунальної інфраструктурою з трьох до п'яти років. Забудовники і банки вважають, що термін окупності взятих кредитів становить саме такий період, і не хочуть ризикувати.
Для зниження вартості житла необхідно розробити механізм повернення дольщику тієї частини коштів, яка притягувалася забудовником для зведення соціальної та комунальної інфраструктури. Пайовик оплачує ці витрати, а право володіння на частину цієї інфраструктури не отримує.
Четверте. Багато сьогодні і у нас в області, і по країні в цілому порушень закону при виділенні земельних ділянок під житлове будівництво. Тому буде правильним, якщо порядок і процедура виділення муніципалітетами землі буде визначатися суб'єктами РФ. [51, - C.5]. p> У себе в області в співпраці з прокуратурою, антимонопольною службою, з представниками професійних і громадських організацій ми почали роботу з припинення земельних порушень.
П'яте. У Росії 93,1 мільйона квадратних метрі...
