а від видачі кредиту. Сбербанк також ввів міру перерахування позики на рахунок клієнта, тільки після того як покупець квартири отримає право власності на неї, раніше кошти позики перераховували відразу після здачі документів в Реєстраційну палату. Крім того, Ощадбанк підвищив одноразову комісію при відкритті рахунку. p align="justify"> Зараз практично невозомжно отримати іпотечний кредит співробітникам фірм, в яких тільки частина зарплати видається офіційно. Якщо раніше банк видавав кредити без довідки про доходи, то тепер це неодмінна вимога. p align="justify"> Для вирішення даної проблеми необхідно:
. Удосконалити систему пільгового іпотечного кредитування для соціально незахищених верств населення;
. Передбачити додаткові пільги для молодих сімей щодо зниження процентної ставки;
. Розробити і впровадити схему надання іпотечних житлових позик з компенсацією процентної ставки. p align="justify"> Наступна проблема полягає в тому, що існують обмеження у можливій сумі кредиту. Людині з невисоким рівнем доходу можуть не видати кредит, суми якого буде достатньо для придбання бажаної квартири. p align="justify"> Для вирішення в даній роботі пропонується дозволити залучення співпозичальників не тільки по кредиту "Молода сім'я", а й по інших іпотечних кредитах.
Іпотечні кредити повинні стати доступним способом вирішення проблем для людей з середніми доходами. Для цього в Челябінському філіалі Ощадбанку Росії доцільно використовувати модель іпотечного кредитування, яка передбачатиме взаємодію ЖБК та Іпотечної корпорації міста Челябінська. p align="justify"> Так як ціни на нерухомість постійно зростають, банку необхідно щоквартально оцінювати вартість застави (нерухомості) і на основі отриманих результатів (шляхом перемноження темпів зростання) прогнозувати його вартість. Враховуючи темпи зміни цін на нерухомість (її різні види) по кроках, можна отримати досить достовірну картину. p align="justify"> Запропонована автором методика дозволила зробити висновок, що навіть з урахуванням дострокового гасіння термін, на який можливе зафіксувати стабільність доходу, досить великий (особливо для російської економіки), при тому що ефективна річна процентна ставка аж ніяк не низька ( до 17,2% річних на весь термін кредитування). Все це дозволяє банку активізувати свою діяльність з нарощування портфеля іпотечних кредитів. p align="justify"> Практична значущість показника стабільності доходу Челябінського відділення Ощадбанку Росії з іпотечного кредитування полягає в тому, що такий показник може бути розрахований абсолютно для будь-якого виду кредитування. Інтерес можуть представляти розрахунки даного показника за кредитними продуктами, запропонованим на термін понад один рік. p align="justify"> Одним з найважливіших показників ефективності банківського іпотечного кредитування є ефективна річна процентна ставка по кредиту. З метою розширення методичної бази...
