06 р.
Найбільшим попитом на первинному і вторинному ринках нерухомості користуються двокімнатні квартири, однак частка їх у загальному обсязі продажів дещо знизилася з 50,0% у 2002 р. до 38,4% в 2006 р. на первинному ринку, на вторинному ринку житла частка продажів у різні роки становила від 33,6% до 41,2%. Збільшилася питома вага продажу трикімнатних квартир з 19,8% у 2002 р. до 29,3% в 2006 р. на первинному ринку. Автори вважають, такий інтерес до квартир з кількома кімнатами викликаний тим, що житло набувають здебільшого сімейні люди, яким необхідно простір для дітей. Але оскільки доходи в Костромській області невеликі, то більшість сімей можуть собі дозволити лише двокімнатну квартиру, що пояснює їх популярність на ринку житлової нерухомості.
Також необхідно відзначити збільшення частки однокімнатних квартир у загальному обсязі продажів на первинному ринку з 18,7% у 2002 р. до 32,3% в 2006 р. і на вторинному ринку - з 26,3% у 2002 р. до 35,4%, а середня ціна одного квадратного метра таких квартир збільшилася в 3, 0 рази (з 8890 руб. до 26622 руб.). Такий стрибок у продажах, на думку авторів, є індикатором підвищення економічної активності населення Костромської області. Внаслідок того, що середня ціна одного квадратного метра загальної площі таких квартир зросла в 3,4 рази (з 8890 руб. у 2002 р. до 30619 руб. у 2006 р.) і в 3,0 рази (з 8890 руб. до 26622 руб.) відповідно на первинному і вторинному ринках нерухомості, дана нерухомість стає вигідним об'єктом інвестицій.
Одним з найбільш важливих характеристик доступності житлової нерухомості є ціна на неї. Отже, аналіз таблиці 10 показує, в 2006 р. середня ціна за один квадратний метр склав 28927 руб. на первинному ринку житла і 29631 руб. - На вторинному. Таким чином, в Костромській області за останні п'ять років (2002-2006 рр..) ціни на первинному і вторинному ринках нерухомості зросли в середньому в 3,6 рази і 4,8 рази відповідно.
Таблиця 11
Динаміка цін на ринку житла (на кінець року; в% до кінця попереднього року)
Первинний ринок
Вторинний ринок
Костромська область
Російська Федерація
Костромська область
Російська Федерація
2002
132,1
122,5
131,4
125,3
2003
106,2
118,8
117,9
118,8
2004
123,3
118,5
140,6
