>
124,1
2005
114,5
117,5
116,5
118,0
2006
181,9
113,8
188,3
115,0
2006 до 2001
в 3,6 рази
в 2,3 рази
в 4,8 рази
в 2,5 рази
Порівняльний аналіз рівня цін на житло в області та в середньому по Росії (таблиця 11) [3.40, с.16] показує, що темпи зростання цін на нерухомість в Костромській області випереджають среднероссійскіе темпи зростання цін на первинному ринку - в 1,2 рази, на вторинному ринку - в 2,3 рази. Ці дані говорять про більш гострому дефіциті житла в нашій області. При цьому треба відзначити, що за аналізований період найвищий зростання цін в Костромській області спостерігався саме в 2006 р., тоді як в середньому по Росії темпи зростання подорожчання житла сповільнилися (113,8% на первинному ринку і 115,0% - на вторинному). У костромський області приріст цін минулого році склав 81,9% на первинному ринку житла і 88,3% на вторинному ринку.
Таке сильне подорожчання житла в Костромській області викликало інтерес у авторів, тому вони вирішили проаналізувати ситуацію на ринку нерухомості, щоб зрозуміти, чим викликаний настільки високе зростання цін.
Перший можливий чинник - це зростання добробуту населення, внаслідок чого збільшився попит на іпотечне кредитування і, отже, квартири стали більш доступними, що призвело до їх значного подорожчання.
Розглянемо динаміку збільшення середньодушового грошового доходу населення Костромської області.
Таблиця 12
Динаміка середньодушового грошового доходу населення
Року
Середньоподушний дохід, руб.
Абсолютний приріст, руб.
Темп росту,%
Темп приросту,%
2002
2515,7
-
-
-
2003
3089,2
573,5
122,8
22,8
2004
3815,5
726,3
123,5
23,5
2005
4868,6
1053,1
