рами при реалізації заставленого житлового приміщення не в змозі придбати інше житло. У свою чергу, міська адміністрація поставила умову: право першочергового іпотечного кредитування мають сім'ї, де хоча б один її член працює в бюджетній сфері. [45, - c.2]. p> Які умови підписання договору пропонує агентство?
Три з них є найголовнішими. Сума кредиту не може перевищувати 70% вартості житла. Іншими словами, необхідно внести грошима не менше 30% вартості квартири. Щомісячні внески по кредиту не повинні перевищувати 35% від доходу сім'ї, а він, у свою чергу, повинен мати документальне підтвердження (не менше 7 тис. рублів на місяць). Чим обумовлені дані жорсткі вимоги? По-перше, Агентство повинне бути впевнене в своїх позичальників, для чого і робиться оцінка їх кредитоспроможності. Крім того, доведеться оплачувати послуги нотаріуса, оцінювача, страховика (додатково близько 13 тис. рублів залежно від стану квартири) - такі умови отримання кредиту і гарантії справжності вчинення угоди. Кредит видається на термін до 20 років під 15% річних. - Ця цифра складається з 12% інфляції плюс 3% на все інше обслуговування і прибуток. [45, - c.2]. p> Але на умовах ЮУ АІЖК небагато жителі Міасу стануть їх клієнтами ...
Чим керується людина, беручи кредит? У першу чергу, стабільністю своєї заробітної плати, упевненістю у завтрашньому дні. Оцініть свої можливості. (Додаток 6). Порядок оформлення ІС (Додаток 7). Необхідні документи (Додаток 8). p> Дійсно, проведені дослідження показують, що тільки близько одного відсотка городян хочуть і можуть відповідати всім умовам іпотечного кредитування без підтримки з боку. Бажають поліпшити свої житлові умови набагато більше. Що робиться в цьому напрямку? У першу чергу, переробляються стандарти іпотечного кредитування, які зроблять даний вид кредитування більш доступним. Також розглядається питання використання в якості початкового внеску власної квартири. Тобто, маючи однокімнатну квартиру, ви можете отримати іпотечний кредит і переїхати в таку квартиру, яку дозволить сукупний сімейний дохід.
Висновок
Придбання житла в кредит є поширеною практикою в багатьох країнах світу. Виплати за кредитом, відкладені на багато років, що включають в поточні витрати, дають можливість ефективно планувати сімейний бюджет і спрямовувати частину коштів на інші довгострокові цілі: великі покупки, утворений ие дітей, подорожі ...
У даній роботі були розглянуті: розвиток і еволюційне становлення іпотечного кредитування, його моделі і механізми, а також перспективи розвитку іпотечного кредитування: можливість в короткий термін стати власником житла і вселитися в нову квартиру; можливість оплачувати власну квартиру, а не орендувати чужу нерухомість, в той час, як відсотки за кредитом порівняти з місячною орендною платою за аналогічну квартиру; можливість зареєструватися (прописатися) у квартирі, придбаної за іпотечним кредитом, позич...
