еціального призначення або якихось унікальних об'єктів, то майновий (витратний) підхід до оцінки повністю себе виправдовує.
Порівняльний (ринковий) підхід до оцінки машин, устаткування, транспортних засобів базується на легко доступної ринкової інформації, дозволяє забезпечити просте і логічно обгрунтоване судження про вартість цих об'єктів. При ринковому підході до оцінки експерт перш за все ретельно підбирає кілька аналогічних товарів, фіксує їх техніко-економічні параметри і порівнює з характеристиками оцінюваного об'єкта, потім вносить відповідні поправки, виражені в грошовому еквіваленті або коефіцієнтами, в ринкову вартість об'єкта-аналога.
Дохідний підхід до оцінки вартості машин, устаткування, транспортних засобів застосовується до об'єктів, які приносять дохід (прибуток). Експерт, порівнюючи дохід і вартість витрат, визначає прибутковість бізнесу. Прогнозуючи величину майбутнього доходу, який може бути отриманий в процесі експлуатації об'єкта оцінки, експерт за допомогою спеціального математичного інструментарію визначає вартість оцінюваного об'єкта.
Така принципова характеристика існуючих в оцінній практиці підходів при визначенні вартості машин, обладнання або транспортних засобів. Однак на достовірність оцінки впливає не тільки правильно вибраний підхід, але і ретельне дотримання всіх етапів технології (процедури) оцінки.
Технологія оцінки вартості машин та обладнання базується на принципах, які були розглянуті вище, і передбачає певну послідовність в діях оцінювача. Весь технологічний процес оцінки можна розділити на шість етапів (Рис.4.5).
Розглянемо зміст кожного етапу технологічного процесу оцінки вартості машин та обладнання більш докладно.
Етап 1. Визначення проблеми.
Замовник оцінки (як правило власник) ставить перед оцінювачем конкретну задачу - визначити вартість об'єкта, яка необхідна йому для прийняття рішення. Інтереси замовника можуть бути самими різними: придбати або продати об'єкт, отримати під заставу майна кредит, здати обладнання в оренду або застрахувати його і т. Д. У кожному випадку оцінювачу необхідно визначити відповідний інтересам замовника вид вартості (ринкову або страхову вартість, інвестиційну вартість або вартість оренди і т. д.). Іншими словами, інтереси замовника диктують необхідність визначити конкретний вид вартості і область її використання (отримання кредиту, страхування і т. Д.). Щоб зрозуміти замовника, оцінювач може скористатися принципами корисності, заміщення і очікування, тобто тією групою принципів, які засновані на уявленнях замовника (користувача, власника) про предмет оцінки. Крім того оцінювач повинен візуально обстежити об'єкт і визначити пов'язані з ним юридичні права власника. Це необхідно тому, що замовник оцінки може мати лише право на оренду об'єкта або обмежені права на користування ним; мати тільки частку у спільній оренді або партнерстві; власність клієнта може бути обтяжена трастовим документом (заставної, заставою); можуть бути обмеження юридичного характеру і т. д. Таким чином, вже на першому етапі мають бути чітко встановлені інтереси замовника і поставлено конкретне завдання перед оцінювачем (вони, як правило, різні).
Етап 2. План оцінки.
Після того, як проблема усвідомлена і визначена, оцінювач шукає шляхи її вирішення. З цією метою розробляється план оцінки, який включає в себе послідовне виконання таких процедур.
1) Вивчення факторів, які впливають на вартість об'єкта на національному і на регіональному рівнях, на ринковому й на сегментному рівнях, на рівнях конкретного підприємства та безпосередньо об'єкта оцінки.
2) Розробку заходів, що дозволяють:
своєчасно зібрати потрібну інформацію про об'єкт оцінки і ринкову - про об'єкти-аналогах;
заощадити час на обробку отриманих відомостей;
виявити сегмент ринку, в якому буде функціонувати об'єкт оцінки;
визначити конкурентів-виробників і потенційних покупців об'єкта оцінки на ринку;
проаналізувати можливі ринкові умови фінансування угод з об'єктом оцінки;
визначити величину і конкурентні параметри порівняльних об'єктів
визначити особистісні характеристики можливих користувачів оцінюваних машин і устаткування, транспортних засобів.
3) Визначення можливостей застосування одночасно дохідного, майнового (витратного) та порівняльного (ринкового) підходів до оцінки вартості об'єкта. І якщо це можливо, то оцінювач для одного і того ж об'єкта використовує одночасно всі три підходи, а потім порівнює отримані результати і робить відповідні висновки (з урахуванням «здорового глузду»).
