/p>
- для виробничої діяльності: фабрики, заводи;
- для сільськогосподарських цілей: ферми, сади;
- для спеціальних цілей: школи, церкви, монастирі, лікарні, ясла-садки, будинки престарілих, будівлі урядових і адміністративних установ
по цілях володіння
- для ведення бізнесу; - для проживання власника;
- в якості інвестицій; - у якості товарних запасів і НЗВ;
- для освоєння і розвитку; - для споживання істощімих ресурсів
за ступенем спеціалізації
- спеціалізована - яка в силу свого спеціального характеру рідко (якщо взагалі продається) на відкритому ринку для продовження її існуючого використання, крім випадків, коли вона реалізується як частина її використовує бізнесу: нафтопереробні та хімічні заводи, електростанції; власність з такими конструктивними особливостями, розмірами і специфікою, що ринок таких будівель не існує взагалі або в даній місцевості;
- неспеціалізована - вся інша нерухомість, на яку існує загальний попит на відкритому ринку для використання в існуючих або аналогічних цілях
за ступенем готовності до експлуатації
- введені в експлуатацію;
- які вимагають реконструкції або капітального ремонту;
- незавершене будівництво
по відтворюваності в натуральній формі
- не відтворювані: земельні ділянки, родовища корисних копалин;
- відтворювані: будівлі, споруди, багаторічні насадження
Наявність різних типів класифікації об'єктів нерухомості необхідно для більш ретельного аналізу ринку нерухомості відповідно до груп об'єктів, об'єднаних за будь-якою ознакою, для поглибленого дослідження і розробки нових методик, застосовних при аналізі об'єктів нерухомості.
ВИСНОВОК
З усього вищесказаного можна зробити висновок, що в процесі класифікації виділяють окремі групи нерухомості, мають подібні характеристики функціонування, що визначає можливість однакових підходів до їх оцінки.
Нерухомість можна розглядати, як:
- споживчу вартість, задовольняють особисті потреби в житлі, відпочинку, розвагах і т.д;
- фактор виробництва, який виступає в формі основних виробничих фондів (будівлі, споруди), а також джерело доходу призначений для введення бізнесу.
А також можна сказати, що класифікація об'єктів нерухомості за різними ознаками (критеріями) сприяє більш успішному вивченню об'єктів і обстеження ринку нерухомості, полегшує розробку і застосування методів оцінки різних видів нерухомості.
СПИСОК Використаних джерел
1. Щербакова Н.А. Економіка нерухомості: Учеб. посібник. - p> 2. Новосибірськ: НГТУ, 2002. - 90 с. p> 3. Оцінка нерухомості: підручник для студ. ВНЗ/(за ред. А. Г. Грязнова, М.А.Федотовой). - М.: Фінанси і статистика, 2003. -492 С. p> 4. Тепман Л.М. Оцінка нерухомості: учеб.пособие Л.Н.Темпан. - М.: ЮНИТИ, 2002 - 302 с. p> 5. Чеботарьов Н.Ф. Оцінка вартості предпиятия (бізнесу): підручник - М.: Видавничо-торгова корпорація: В«Дашков і К В», 20009.-256 с. p> 6. Економіка нерухомості: Навчальний посібник. /За ред. Ресіна В.І. - М.: Справа, 2006. br/>
