гових просторів - це торгові артерії, які також є вигідним місцем розташування роздрібних підприємств. Залежно від значущості торгових артерій і інтенсивності купівельних потоків розрізняють такі їх види, як головна торгова артерія, торговельні артерії вздовж автотранспортних магістралей, торговельні артерії місцевого значення.
Особливою різновидом торгових просторів є спеціалізовані торговельні центри (ареали). Як правило, тут немає єдиного орендодавця, мається більша кількість незалежних торговців, значне скупчення обслуговуючих і продовольчих підприємств. Покупці несуть значно менші витрати споживання.
Розглянемо додаткові фактори, що визначають вибір місця розташування роздрібного торгового підприємства. Поряд зі спеціалізацією і розміром торгового підприємства на вибір місця його дислокації впливають:
- зона тяжіння, або радіус дії магазину та його ринок збуту;
- потенційні покупці - Їх число, віковий склад, рівень доходів, соціальна структура і його особливості (студентське містечко, військова частина, підприємства з жіночим складом працівників);
- конкуренти - їх число, розмір, особливості;
- транспортні та пішохідні потоки;
- наявність під'їзних шляхів та автостоянок;
- криміногенне стан в зоні тяжіння і т.д.
Вже на ранньому етапі розвитку капіталізму в Росії при розміщенні торговельних підприємств важливим чинником були типи товарних груп. Такий підхід має місце і в даний час в практиці країн з розвиненою ринковою економікою. Зазвичай товари діляться на три основні групи: товари повсякденного попиту, великі дорогі речі і предмети розкоші. [9]
Товари повсякденного попиту - це дешеві, регулярно купуються товари, що відрізняються високу стійкість попиту, продати які не складає особливих труднощів. Вони входять в обов'язкову споживчий кошик, купуються, як правило, по звичкою і продаються в численних торгових точках. Як приклад можна назвати молоко, хліб і хлібобулочні вироби, цукерки, сигарети.
У Росії визначено склад продуктів харчування, які входять у так звану споживчий кошик, яка включає найбільш істотну частину товарів повсякденного попиту. До них відносяться: хліб житньо-пшеничний; хліб пшеничний; пшоно; вермішель, картоплю; капуста свіжа, цибуля ріпчаста; яблука; цукор; яловичина; ковбаса варена; ковбаса напівкопчена; молоко, сметана, масло тварина; сир; яйця; масло рослинне; борошно пшеничне; сир; маргарин; риба морожена; птиця; моркву.
Магазини повсякденного попиту краще розташовувати на перехрестях, де інтенсивні потоки покупців і транспорту. Ефективність їх роботи буде нижче у разі розташування в центрі житлового району. Однак фактор наближення до покупцям, які проживають в даному районі, також надзвичайно важливий.
Магазини, які торгують дорогими товарами і предметами розкоші, краще розміщувати в центральних районах, куди покупці поїдуть більш охоче, ніж за товарами повсякденного попиту або ліками.
КРИТЕРІЇ І ПРИНЦИПИ РОЗМІЩЕННЯ ПІДПРИЄМСТВ РОЗДРІБНОЇ ТОРГІВЛІ. br/>
Серед основних критеріїв вибору оптимальних місць дислокації та розміру роздрібних підприємств можна назвати два: мінімум витрат споживання покупців і максимум прибутку (продажу) організацій або індивідуальних підприємців, здійснюють роздрібну торгівлю.
Зрештою, комерційний успіх торговельного підприємства визначається залученням до магазину максимального числа покупців. У свою чергу, це залежить від витрат споживання покупців. Категорія "витрати споживання" багатопланова, але головною її складовою є витрати часу покупців на придбання товарів:
T = tn + to
де T - загальний час, що витрачається покупцем на здійснення купівлі;
tn - час у дорозі (до магазину і назад);
to - час торговельного обслуговування (або час знаходження всередині магазину).
Слід зазначити, що частина витрат часу на здійснення покупки (час у шляху) у ряді випадків можна виміряти і у вартісному вираженні. Останнім часом в країнах з розвиненою ринковою економікою у все більшій мірі отримують розвиток різні форми післяпродажного обслуговування покупців, до яких відноситься і доставка придбаних товарів додому. Покупець може доставити товар традиційним способом, тобто самостійно, або отримати його будинку при доставці транспортом продавця. При цьому оплата доставки товару включається в його ціну. По суті, в даному випадку діють два види цін: FOB (покупець сам доставляє придбаний ним товар) і CIF (вартість доставки включена в ціну товару). До товарів, які можуть доставлятися на будинок, відносяться піца, вода, лікарські засоби та ін
Інша складова витрат споживання може бути виміряна в вартісному вираженні (витрати на громадський і особистий транспорт, витрати на пакувальні матеріали тощо).
Таким чином, для покупця повна ціна товару включає в себе витрати на пересування від місця проживання (роботи) до магазину і витрати його часу. Крім т...
