видів монополій на землю: монополії приватної власності на землю і монополії на землю як об'єкт господарювання. Розмір земельної ренти визначається в результаті боротьби між орендарем та земельним власником. p align="justify"> Оренда землі - це вид землекористування, при якому власник передає свою ділянку на певний термін іншій особі (орендарю) для ведення господарства за певну плату.
Рентні відносини складаються між власниками землі і орендарем по розподілу доходу. Одна його частина - у вигляді звичайного прибутку привласнюється підприємцем, а інша передається земельному власнику. Рента - це надлишок (надприбуток) над звичайною середнім прибутком орендаря. Орендна плата за землю, як правило, буває більше ренти, вона враховує відсоток на капітал, вкладений у майно землевласниками. Це можуть бути житлові та господарські будівлі, іригаційні споруди, засоби зв'язку та інші засоби. Величина орендної плати - це продукт конкурентних торгів двох сторін: земельного власника і орендаря. p align="justify"> Найбільш поширеною формою земельної ренти є диференційна рента. Якщо врахувати неоднорідність якості та місця розташування землі, то надлишок ренти над рентою з гіршого з усіх використовуваних ділянок називають диференціальної рентою. Освіта диференціальної земельної ренти викликано розходженням у родючості і місце розташування землі та ефективності додаткових витрат праці і коштів на землю, вона виникає як економічна категорія в разі використання будь-якого роду ресурсів, які не є повністю однорідними. Диференціація величин земельної ренти виконує найважливішу економічну функцію оптимізації розподілу земельних ділянок між можливими сферами їх використання. Диференціальна рента може виступати в двох формах. Орендар може отримати лише частину диференціальної ренти у разі, коли її приріст обумовлений виробленим їм поліпшенням земельної ділянки - підвищення економічної родючості грунту - у період дії орендного договору. Таку диференціальну ренту, пов'язану виключно з здійснюваними людьми поліпшеннями земель (вкладення праці та особистого капіталу), виділяють як диференціальну ренту II роду, на відміну від диференціальної ренти I роду, поява якої пояснюється в свою чергу природними, В«природнимиВ», відмінностями земельних ділянок. Диференціальна рента I роду може бути отримана тільки з кращих і середніх за своїм природному родючості земельних ділянок. Надалі, при укладанні нового договору, власник землі постарається врахувати приріст ренти і включити його до складу орендної плати, так як зусиллями орендаря земельна ділянка за своєю продуктивністю може перейти з розряду найгірших земель в середні, а то й кращі. У цьому зв'язку орендар землі зацікавлений в максимально тривалих термінах дії орендного договору, з метою привласнення додаткової прибутку від монополії на землю як об'єкта господарювання. Земельні власники чудово обізнані про якість належних їм земель, і їх інтерес полягає у протилежному: укладанні договорів на короткострокові періоди з метою привласнення диференціальної ренти II роду. Диференціальні ренти обох пологів складають частину витрат сільськогосподарського підприємця. Диференціація величин земельної ренти виконує найважливішу економічну функцію оптимізації розподілу земельних ділянок між різними можливими сферами їх використання
Монопольна рента є результатом монополії приватної власності на землю. Власник землі, знаючи, що земля необхідна всім для сільськогосподарського або промислового виробництва, змусить бажаючого користуватися землею, платити за неї стабільну орендну плату. Освіта монопольної ренти пов'язане з тим фактом, що в сільському господарстві частка змінного капіталу (що йде на заробітну плату) пропорційно вище, ніж у промисловості. Звідси випливає, що додаткова вартість, створювана в сільському господарстві, вище середнього прибутку, і вартість продуктів вище капіталістичної ціни виробництва. Пропорційному розподілу додаткової вартості, створюваної в сільському господарстві, перешкоджає земельна власність, яка, представляючи монополію, сама претендує постійно на частину цієї додаткової вартості і привласнює різницю між вартістю і ціною виробництва. Земельна власність, таким чином, завищує ціну сільськогосподарських продуктів на суму, яку вона стягує як абсолютної ренти, і яка представляє, отже, рід податку, який накладається на суспільство. p align="justify"> Фіксований характер пропозиції землі означає, що крива пропозиції абсолютно нееластична. Пропозиція землі не може бути збільшено навіть в умовах значного зростання цін на землю. p align="justify"> Попит на землю неоднорідний. Він включає 2 елементи: сільськогосподарський і несільськогосподарських попит. Крива попиту на землю буде мати негативний нахил. Це пов'язано з тим, що в міру залучення землі в господарський оборот потрібно переходити від кращих за родючістю земель до середніх і гіршим. p align="justify"> Крива несільськогос...
