підприємства як майнового комплексу входять усі види майна, призначені для його діяльності, включаючи земельні ділянки, будівлі, споруди, обладнання, інвентар, сировину, продукцію, права вимоги, борги, а також права на позначення, індивідуалізуютьпідприємство, його продукцію, роботи і послуги (фірмове найменування, товарні знаки, знаки обслуговування) та інші виключні права, якщо інше не передбачено законом або договором (ст.132 ЦК України; ст. 22 Закону В«Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним В»). p> кондомініумів іменується єдиний комплекс нерухомого майна, що включає земельну ділянку в встановлених межах і розташоване на ньому житловий будинок, інші об'єкти нерухомості, в якому окремі частини, призначені для житлових або інших цілей (приміщення), знаходяться у власності громадян, юридичних осіб, Російської Федерації, суб'єктів Російської Федерації, муніципальних утворень (Домовласників) - приватної, державної, муніципальної та іншої формах власності, а решта частини (спільне майно) знаходяться в їх спільній частковій власності (ст. 23 закону В«Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним В»; ст.14 ФЗ РФ від 15 червня 1996р. В«Про товариствах власників житла В»[7] [7]). p> Житловим визнається приміщення, що відповідає встановленим санітарним, протипожежним, містобудівним і технічним вимогам і призначене для проживання громадян. До житлових приміщень належать: житлові будинки, квартири, житлові кімнати в квартирах або будинках (ст. 4 ЖК УРСР [8] [8]). p> Державна реєстрація приміщення здійснюється у випадках, коли дане приміщення є самостійним (окремим) об'єктом права. Так, якщо громадянин приватизував квартиру, займану ним за договором соціального найму, то державної реєстрації підлягає право власності на цю квартиру в цілому (окремо на кімнати, складові квартиру, реєструвати право власності не має сенсу: об'єкт права - квартира). Якщо ж за договором найму він користується тільки кімнатою в квартирі і приватизував її (у випадках, коли це допускається законодавством), то реєструється право власності на кімнату (об'єкт права - кімната).
Основним джерелом правового регулювання договору купівлі-продажу нерухомості є Цивільний кодекс Російської Федерації. І в першу чергу до розглянутого договором застосовні норми про договір купівлі-продажу нерухомого майна, які об'єднані в Цивільному кодексі в окремому параграфі 7 (ст. 549 - 558 ГК РФ). p> Крім того, окремо слід виділити правове регулювання купівлі-продажу нежитлових об'єктів державної і муніципальної власності, яка знаходиться поза меж цивільного законодавства і регулюється законодавством РФ про приватизації. Основними джерелами правового регулювання в даному випадку є: Закон РФ від 21.07.97 р. "Про приватизацію державного майна основи приватизації муніципального майна в Російській Федерації "[9] [9]; "Державна програма приватизації державних і муніципальних підприємств у РФ "[10] [10], затверджена Указом Президе...
