нта від 22 липня 1994 № 1535 та ін нормативні акти. p> Специфічні риси нерухомості - міцний зв'язок із землею, особлива цінність, неспоживаність в процесі використання і т. п. - диктують необхідність визначення спеціальних правил, що регулюють участь таких об'єктів у майновому обороті. Вже у частині першій ГК РФ передбачено ряд таких правил відносно обов'язковій державній реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, а також виникнення, обмеження та переходу таких прав. p> Розглянемо тепер джерела правового регулювання реєстрації переходу прав на нерухоме майно.
Перш все, хотілося б звернути увагу на абсолютний пріоритет ГК РФ над актами, регулюючими реєстрацію прав, з чого випливає, що при розбіжності Цивільного кодексу з іншими актами слід керуватися нормами ЦК [11] [11]. p> Основним ж нормативним актом, що регулює порядок державної реєстрації прав на нерухомість, є Федеральний закон РФ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним ".
Як закріплено у статті 3 вищезгаданого закону, В«законодавство Російської Федерації про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним складається з Цивільного кодексу Російської Федерації, справжнього Федерального закону, інших федеральних законів та інших нормативних правових актів Російської Федерації. p> Суб'єкти Російської Федерації приймають нормативні правові акти про поетапне створення органів, які здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним В». p> Таким чином, відносини з приводу державної реєстрації на федеральному рівні поряд із законодавчими актами можуть регулюватися нормативними указами Президента Російської Федерації, які не повинні суперечити вищезгаданому Закону й іншим федеральним законам. Федеральний Уряд має право приймати постанови, які містять норми, присвячені державній реєстрації, але тільки у випадках, прямо передбачених законами або указами Президента Російської Федерації. p> До таких актів належать:
- постанову Уряду Російської Федерації від 18 лютого 1998р. № 219 "Про затвердження Правил ведення Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним "[12] [12]; p> - постанову Уряду Російської Федерації від 6 березня 1998р. № 228 "Про затвердження Примірного положення про установу юстиції з державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним "[13] [13];
- постанову Уряду Російської Федерації від 12 лютого 1998р. № 237 "Про встановлення централізуемих частки коштів, одержуваних у вигляді плати за реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним і за надання інформації про зареєстровані права "[14] [14]; p> - постанову Уряду Російської Федерації від 26 лютого 1998р. № 248 "Про встановлення максимального розміру плати за державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним і за надання інформації про зареєстровані права "[15] [15]. p> У зв'язку з тим, що на Міністерство юстиції Російської Федерації покладено завдання з розробки методич...
