айно, мова йде про визнання права власності на житловий будинок, інша будівля, споруда, тобто на нерухомість. Але коли незабаром вирішується питання про визнання права власності, отже, річ існує саме як нерухомість. p> У п. 1 ст.222 ГК РФ прямо вказується, що самовільно побудовою є житловий будинок, інша будівля, споруда або інше нерухоме майно. Особа, здійснила самовільну будівлю, не набуває на неї права власності. Остання вказівка, включене в п.2 ст.222 ГК РФ, звичайно, не "Перекреслює" наведеного поняття самовільно будівлі як майна нерухомого. В іншому випадку, всупереч законам логіки, "Повиснуть у повітрі" всі правила, що містяться в п.п. 2, 3 ст.222 ГК РФ. p> Право на новостворюваний об'єкт нерухомого майна реєструється на підставі документів, що підтверджують факт його створення. p> Таким чином, немає підстав вважати, що нерухоме майно стає таким лише після державної реєстрації. Воно об'єктивно існує і до цього акта (інакше реєстрація неможлива), але права на нерухомість виникають після його вчинення. Нереєстрація перетворює майно в нерухоме, але "Стабільність положення нерухомого майна дає можливість реєструвати його "[5] [5]. p> У ч. 2 п. 1 ст. 130 ЦК РФ передбачається, що до нерухомих речей належать також підлягають державній реєстрації повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти. Крім того, встановлено можливість віднесення Законом до нерухомих речей та іншого майна. p> Оголошення цих речей нерухомими в чому обумовлено їх високою вартістю, економічною значимістю, а також прагненням забезпечити публічний інтерес. У Зокрема, в силу специфіки цих речей існує необхідність підвищеної (у порівняно з іншими об'єктами цивільного права) контролю за володінням, користуванням та розпорядженням ними. p> Визнання суден і космічних об'єктів, тобто предметів, економічно і по інших підставах призначених для руху (рухомих за природою), нерухомими речами має основною метою поширення на ці об'єкти правового режиму нерухомості. Практично в даному випадку використовується таке юридико-технічний засіб, як фікція: факт дійсності "Підводиться" під поняття (формулу), прямо суперечить даним фактом. p> Нерухомістю визнаються судна і космічні об'єкти, що підлягають державній реєстрації, а не пройшли таку реєстрацію. Отже, дані об'єкти є нерухомими речами з моменту створення (а не з моменту реєстрації). p> У ст.1 Закону РФ від 21.07.97г. В«Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним В»[6] [6] дано більш широкий перелік об'єктів нерухомості в порівнянні з переліком, що містяться в п.1 ст.130 ГК РФ. Поряд з об'єктами, зазначеними у названій статті Цивільного кодексу РФ, в Законі згадуються житлові та нежитлові приміщення, кондомініуми, підприємства. p> Характеристика підприємства як об'єкта нерухомості дана і в ГК РФ. Так, підприємством як об'єктом прав визнається майновий комплекс, використовуваний для здійснення підприємницької діяльності. До складу ...
