онту спільного майна в багатоквартирному будинку в частці, що відноситься до муніципальних житловим (і нежитловим) приміщенням в даному будинку (Пропорційної площі приміщень, що перебувають у муніципальній власності);
виконують обов'язок з проведення (фінансуванню) капітального ремонту спільного майна в багатоквартирному будинку в частці, що відноситься до приміщення, раніше який перебував в муніципальній власності, якщо виникнення цієї обов'язки щодо колишнього наймодавця встановлено (договором про приватизації або рішенням суду);
проводять (Фінансують) капітальний ремонт приміщень та іншого нерухомого майна, знаходяться в муніципальній власності;
Надання коштів місцевих бюджетів на проведення капітального ремонту багатоквартирних будинків, яке не пов'язане з виконанням органами місцевого самоврядування перерахованих вище обов'язків, є наданням бюджетної допомоги і повинно здійснюватися в рамках спеціальних муніципальних програм. Згідно законодавству бюджетні кошти повинні надаватися керуючим організаціям, товариствам власників житла або житловим кооперативам або іншим спеціалізованим споживчим кооперативам у вигляді субсидії в Відповідно до порядку, встановленого муніципальним правом актом (стаття 165 ЖК РФ, стаття 78 Бюджетного кодексу РФ). br/>
3. Джерела фінансування капітального ремонту та модернізації багатоквартирних будинків
Фінансові ресурси, які можуть бути використані власниками приміщень для капітального ремонту/модернізації спільного майна в багатоквартирному будинку, включають:
кошти, щомісячно вносяться власниками приміщень у складі плати на утримання спільного майна в багатоквартирному будинку (у розмірі встановленої загальним зборами плати на капітальний ремонт);
цільові внески власників приміщень для виконання якогось конкретного ремонту.
Оскільки протягом майже двох десятків років у капітальний ремонт, а тим більше в модернізацію багатоквартирних будинків не вкладалися практично ніякі засоби (Муніципалітет не робили це тому, що не було грошей на ці цілі в місцевих бюджетах, а власники приміщень - тому, що не вважали це своєю обов'язком) проблема капітального ремонту багатоквартирних будинків досягла рівня, при якому покласти її рішення цілком на власників приміщень у нині не можливо ні з політичної, ні з соціальної точки зору. Тому ще одним фінансовим джерелом для проведення капітального ремонту залишаються бюджетні кошти, які повинні надаватися в рамках різних цільових програм з використанням нових механізмів їх витрачання.
У чому ж полягають ці нові підходи до використання бюджетних коштів для фінансування капітального ремонту багатоквартирних будинків? В узагальненому вигляді це можна сформулювати наступним чином:
1) органи місцевого самоврядування не повинні підміняти собою власників приміщень у прийнятті рішень про проведення капітального ремонту, навпаки, механізм надання бюджетних коштів повинен стимулювати в...
