слід визнати більш обгрунтованим. На це вказує і практика. Так, арбітражний суд відмовив у задоволенні позову про визнання договору оренди недійсним, зазначивши, що сторони належним чином вказали в договорі всі суттєві умови, як-то: предмет оренди та розмір орендної плати. З урахуванням викладеного суд дійшов висновку, що в силу ст. 606 ЦК такий договір є дійсним і ув'язненим. p align="justify"> Сторонами договору оренди є орендодавець і орендар. Орендодавцями можуть бути власники, а також особи, уповноважені законом або власником здавати майно в оренду (ст. 608 ЦК). До останніх, зокрема, належать особи, які володіють правомочностями за розпорядженням державним і муніципальним майном. Якщо державне або муніципальне майно закріплене за унітарними підприємствами на праві господарського відання чи праві оперативного управління, то орендодавцями такого майна можуть бути самі ці підприємства з дотриманням вимог ст.ст. 294-297 ЦК. Унітарні підприємства, що є суб'єктами права господарського відання, можуть самостійно без згоди власника передавати в оренду закріплене за ними рухоме майно, а нерухоме майно - тільки за згодою власника. Унітарні підприємства, що є суб'єктами права оперативного управління, можуть передавати в оренду закріплене за ними як рухоме, так і нерухоме майно тільки за згодою власника. p align="justify"> Згідно п. 1 ст. 609 ЦК договір оренди на термін більше року (якщо хоча б однією зі сторін договору є юридична особа, то незалежно від терміну) повинен бути укладений у письмовій формі. Договір оренди нерухомого майна згідно з п. 2 ст. 609 ЦК підлягає державній реєстрації, якщо інше не встановлено законом. За п. 3 ст. 609 ЦК договір оренди майна, що передбачає перехід в подальшому права власності на це майно до орендаря (оренда з правом викупу - ст. 624 ЦК), полягає у формі, передбаченої для договору купівлі-продажу такого майна. Якщо викупу підлягатиме орендоване рухоме майно, то форма договору оренди підпорядковується загальним вимогам (ст.ст. 158-162, 434, п. 1 ст. 609 ЦК), а якщо викупу підлягатиме орендоване нерухоме майно, то форма договору оренди підкоряється вимогам ст. 550 і п. 1 ст. 551 ЦК. p align="justify"> Термін в договорі оренди є приналежністю цього договору, але не його істотною умовою. Справа в тому, що, якщо термін оренди в договорі не визначений, договір оренди вважається укладеним на невизначений строк (пп. 1, 2 ст. 610 ЦК). Однак і в цьому випадку договір оренди зберігає риси договору, укладеного на час. Адже при укладанні договору на невизначений термін кожна з сторін має право у будь-який час відмовитися від договору, попередивши про це іншу сторону за один місяць, а при оренді нерухомого майна - за три місяці. Тому закон (ст. 606 ЦК) і говорить про те, що майно передається орендарю у тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування. p align="justify"> Законом можуть встановлюватися граничні строки договору для окремих видів оренди, а також для оренди окремих ви...
