вими та нежитловими приміщеннями. Ріелтори допомагають знайти своїм клієнтам орендарів для приміщень під офіси, магазини, склади і т.д. Всі названі аспекти відрізняють російський ринок ріелторських послуг від закордонних.
Ріелторська діяльність - це професійна діяльність з надання послуг при здійсненні операцій з об'єктами нерухомого майна за певну винагороду, яка здійснюється на постійній основі. Ріелторської діяльністю також визнається інша комерційна професійна діяльність на ринку нерухомого майна.
Ріелторські послуги - це послуги, які виявляються при здійсненні ріелторської діяльності.
Існує кілька основних видів діяльності рієлтора. Наприклад, діяльність рієлтора в якості:
1) агента або повіреного;
2) брокера;
3) дилера;
4) посередника при укладанні угод з нерухомим майном або правами на нього між третіми особами;
5) з організації торгівлі нерухомим майном;
6) щодо створення окремих об'єктів нерухомого майна з метою подальшого їх продажу, передачі в оплатне користування;
7) з довірчого управління нерухомим майном;
8) з надання консультаційних послуг, послуг з вивченню кон'юнктури ринку, інших відплатних послуг, супутніх цивільному обороту нерухомого майна.
Для виконання будь-яких дій від імені клієнта ріелтору необхідно мати нотаріально завірене доручення від клієнта. Довіреність може бути видана строком до трьох років. При засвідченні довіреності клієнт сплачує нотаріусу відповідну державну мито.
Сьогодні в Росії відбувається складний процес економічного розвитку. Економіка країни протягом тривалого періоду залишалася нестабільною. Нестабільність економіки характеризується переважанням одних галузей над іншими.
Але, незважаючи на розрізненість і неоднорідність російської економіки, ринок ріелторських послуг по країні росте і розвивається.
Ріелторська діяльність являє собою дії по здійсненню цивільно-правових угод із земельними ділянками, будівлями, будовами, спорудами, житловими і нежитловими приміщеннями і правами на них і здійснюється на основі угоди із зацікавленою особою (або за його довіреності). При цьому ріелтерська організація може діяти як від свого імені, так і від імені клієнта, але завжди за рахунок клієнта, в інтересах якої здійснюєтьсяугода.
Які ж вимоги можна пред'явити професійним ріелторам?
Рієлтор, безумовно, повинен володіти такими якостями, як комунікабельність, здатність до аналітичного мислення, уважність, чіткість. Переважно, щоб у ріелтора було вище професійне освіту.
Через рієлтора проходить велика кількість документів. Весь обсяг документації можна розділити на дві великі групи, залежно від етапу виникнення документів.
Так, першим етапом документообігу ріелторів можна назвати складання необхідних договорів, угод, а також оформлення документів по всім необхідним операціях.
Другий етап документообігу - здійснення де...
