ржавної реєстрації відповідною угоди в органі юстиції РФ з реєстрації прав та угод з нерухомим майном.
Кваліфікований ріелтор повинен супроводжувати угоду з нерухомістю до моменту безпосереднього отримання клієнтом всіх необхідних документів з реєстраційної палати, які свідчать про державну реєстрації нерухомого майна.
Брокерська діяльність з нерухомості - діяльність фізичної особи від імені самостійного суб'єкта ринку нерухомості, спрямована на отримання прибутку і подразумевающая ведення переговорів або спробу їх ведення, допомога громадськості у доведенні до відома потенційних покупців або партнерів по бізнесу інформації про об'єкти нерухомості, втягуються в оборот, розповсюдження реклами та інформації про свою діяльності, згаданої вище, приводить до покупки, продажу, обміну, оренді, іпотеці, лізингу об'єктів нерухомості або скоєння інших угод з правами на нерухоме майно, в тому числі продажу таймшера. Брокер з нерухомості - фізична особа, яка має не менше 2-річного стажу роботи на ринку нерухомості, отримало кваліфікаційний атестат брокера, відповідно з цим володіє правом підпису документів від імені суб'єкта ринку нерухомості, що працює з клієнтами та укладає з ними договори щодо здійснення цивільно-правових угод з нерухомим майном, зміни прав власності на нього. Передбачається надати брокеру право здійснювати всі види операцій з нерухомістю.
Агентська діяльність з нерухомості - діяльність фізичної особи з виконання функцій, делегованих йому брокером самостійного суб'єкта ринку нерухомості для здійснення допоміжних дій по здійсненню операцій та операцій на ринку нерухомості, пов'язаних з переходом прав на нерухоме майно.
Агент з нерухомості - фізична особа, яка має кваліфікаційний атестат агента і представляє інтереси брокера, безпосередньо працює з клієнтами та здійснює підготовчу роботу для укладення брокером договорів з клієнтами по здійсненню цивільно-правових угод з нерухомим майном, зміни прав власності на нього. Агент з нерухомості не має права підпису документів за угодами від імені суб'єкта ринку нерухомості і здійснює свою професійну діяльність на підставі цивільно-правового договору, укладається ним з брокером.
Діяльність рієлтора в якості повіреного здійснюється їм на підставі укладеного зі споживачем послуг (довірителем) договору доручення, що передбачає покладання на рієлтора зобов'язання здійснити від імені та за рахунок довірителя щодо належного йому або використовуваного їм нерухомого майна або щодо його особисто певні юридичні дії. p> Розглянемо положення про страхування діяльності ріелторських фірм. Щоб отримати статус кваліфікованого професійного учасника ринку ріелтори повинні страхувати свій підприємницький ризик на випадок несення збитків у результаті виникнення відповідальності за невиконання зобов'язань перед одержувачем їх послуг.
Таким чином, страховий поліс гарантує безпеку набувачеві нерухомості.
При розгляді су...
