кість ріелторських фірм повністю залежать від потреб населення на ринку житла в певному суб'єкті РФ.
На сьогоднішній день ріелтерська діяльність є досить поширеним видом діяльності в Росії. У Росії можна виділити два основних типи ріелторських фірм. Перший і більш поширений вид - чиста ріелтерська фірма, тобто фірма, яка займається безпосередньо посередництвом на ринку нерухомості. Найчастіше це невеликі компанії зі штатом працівників не більше 10 осіб, які займаються пошуками відповідних об'єктів нерухомості для подальшого продажу, міна, найму. Подібних фірм по Росії дуже багато.
Другий вид - нечиста ріелтерська фірма, тобто фірма, яка не тільки надає посередницькі послуги, але й бере участь у здійсненні операцій з нерухомістю. Такі компанії більші, з досить великим штатом працівників і своїм поділом на філії, представництва, відділи. Вони можуть брати участь у будівництві житлових будинків і комплексів, вносити інвестиції в будівництво, здійснювати купівлю нерухомості. Даний вид ріелторських фірм можна назвати змішаним.
На сьогоднішній день термін "ріелтор" відомий всім і кожному. Рієлтор - це людина, яка надає посередницькі послуги на ринку нерухомості.
Можна сказати, що в Росії і в розвинених зарубіжних країнах професія рієлтора має кілька різний зміст. Якщо за кордоном ріелтор - це агент з нерухомості, який для свого клієнта може виконувати практично будь-які посередницькі послуги, пов'язані з обігом нерухомості (і в даному випадку в обов'язки ріелтора входить не просто надання послуги з купівлю-продаж, але і дії рієлтора за дистриб'юторською договором, агентуванню, комісії та поруці), то в нашій країні таке "Повне" зміст діяльності ріелторських фірм можна зустріти лише у великих, розвинених (або розвиваються) містах, таких, як Москва, Санкт-Петербург, Нижній Новгород, Самара, та ін У більшості ж регіонів професійна діяльність рієлтора зводиться до відплатним надання послуги з купівлі-продажу, приватизації житлового приміщення для клієнта.
Слід зазначити, що ріелторські послуги дуже поширені на вторинному ринку нерухомого майна. Вторинним ринком називають усі наступні перепродажу житлового приміщення після його будівництва та введення в експлуатацію.
Первинний ринок нерухомого майна складають всі угоди з нерухомістю, пов'язані з будівництвом даного майна і придбанням права власності на нього.
У законодавстві під визначенням "нерухоме майно" розуміються не тільки житлові приміщення, але і всілякі інші, міцно пов'язані із землею об'єкти, які неможливо перенести на інше місце без заподіяння ним шкоди.
Під нерухомим майном маються на увазі земельні ділянки, ділянки надр і все пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе, в т.ч. будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва (п.1 ст.130 ГК РФ).
Ріелтори шукають клієнтів і контрагентів для угод з житло...
