, чотири з яких відображають фізичний склад, а п'ятий - юридичний зміст. p align="justify"> Представляється цікавим і не безперечним той факт, що до нерухомих речей належать також і рухомі об'єкти, які об'єднані в одну групу за умовою обов'язковості їх державної реєстрації. Законодавчо до нерухомості відносяться ті види майна, для яких ключовим є ознака державної реєстрації прав на них, прив'язаною до нерухомої системі координат юридичних адрес. p align="justify"> Державна реєстрація прав на нерухоме майно в даний час здійснюється на підставі Федерального закону В«Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з нимВ», який визначає поняття нерухомого майна, тим самим, вносячи уточнення і доповнення в редакцію визначення нерухомого майна, даного в ГК РФ. До нерухомого майна (нерухомості) відповідно до закону відносяться земельні ділянки, ділянки надр, відокремлені водні об'єкти і всі об'єкти, які пов'язані з землею, так, що їх переміщення без невідповідного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі будівлі, споруди, житлові та нежитлові приміщення, ліси і багаторічні насадження, кондомініуми, підприємства як майнові комплекси [2].
Цікава позиція зарубіжних вчених з даного питання. Американський економіст Т. Голланд розділяє поняття В«нерухоме майноВ» і В«нерухома власністьВ». Нерухомість чи нерухоме майно Т. Голланд розглядає як В«ділянка території з належними йому природними ресурсами (грунтом, водою та іншими мінеральними та рослинними ресурсами), а також будівлями і спорудамиВ». А нерухома власність це В«юридичне поняття, яке означає сукупність прав володіння, користування, розпорядження, присвоєння доходу від володіння і від використання нерухомого майнаВ». p align="justify"> Оподаткування майна передбачає, що мова йде про обкладення об'єкта майна, що дає або здатного приносити дохід особі, що володіє цим майном протягом довготривалого періоду. При цьому обов'язковою умовою оподаткування є право володіння, а довготривалим періодом часу вважається період, що характеризує споживання або використання майна більше одного виробничого або споживчого циклу. Тобто, по суті, це обкладення конкретного об'єкта майна. p align="justify"> Володіння майном припускає можливість (право) власників на вчинення з цим майном різних операцій: продаж, передача, обмін, дарування. Вчинення цих операцій пов'язано з переходом права власності на об'єкти майна і виникнення доходів і відповідно здійсненням витрат у учасників цих операцій (угод). Держава, використовуючи податкові відносини, піддає обкладенню ці складові. Так виникає економічне поняття майнового оподаткування. p align="justify"> Угоди з майновими правами являють собою стрімко розвивається сферу цивільного обороту. Віднесення цих об'єктів цивільних прав до числа предметів договорів купівлі-продажу, застави, дарування як найбільш поширених видів угод про виникнення, зміну та припинення майнових правовідно...
