align="justify"> Одним з найбільш серйозних моментів, що відбиваються на інвестиційній привабливості нерухомості, експерти визнають ступінь ризикованості підприємства. Тут насамперед слід згадати ті ризики, які можуть виникнути в процесі роботи інвестора на ринку і пов'язані з можливими коливаннями в системі В«попит-пропозиціяВ». В якості протиставлення цим, ринкових ризиків експерти пропонують укладення довгострокових договорів оренди, диверсифікацію портфеля, а також інвестування в висококласну елітну нерухомість. Саме ці способи можуть допомогти інвесторам убезпечити себе від ринкових ризиків. p align="justify"> До других за значимістю та небезпеки відносяться ризики ринкової ліквідності. Втім, вважається, що їм практично не схильні великі інвестори, що укладають довгострокові договори. В результаті цінових коливань можуть виникнути так звані секторно-галузеві ризики. У разі якщо нерухомість знецінюється з якої-небудь причини в певному районі, інвестор стикається з регіональними ризиками. Вони цілком переборні, якщо застосовувати територіальну диверсифікацію свого бізнесу, тобто вкладати гроші в нерухомість різних регіонів і навіть країн. p align="justify"> Не дивно, що для нашої країни особливо актуальними вважаються законодавчі ризики. Убезпечити себе від них можна, власноруч беручи участь у розробці законів, а також будучи членом будь-яких профспілкових об'єднань. Планувальний ризик увазі ситуацію, при якій споруджуваний будинок виявляється на спірній території. Наприклад, може з'ясуватися, що вона включена в природоохоронну зону або ж на цьому місці планується прокласти транспортну гілку. Ризик цілком переборна, якщо перед початком проекту детально узгодити всі планувальні деталі з владою. p align="justify"> Найменш небезпечний ризик для ринку нерухомості - це ризик інфляції. У цьому сенсі робота з споруджуваними об'єктами унікальна. Чим інтенсивніше ціни повзуть вгору, тим більше розрив між ринковою та інвестиційною вартістю, а значить, тим більше вигода для інвестора. p align="justify"> В даний час основними інвесторами на ринку нерухомості є великі російські фінансово-промислові групи. У майбутньому, якщо ситуація розвиватиметься сприятливо, можливо, на ринок більшою мірою буде надходити закордонний капітал. Крім того, експерти вважають, що для збалансованого розвитку системи інвестування необхідно розвиток іпотечного ринку та інвестиційної інфраструктури, а також зниження вхідного порога для інвесторів із закритих пайових інвестиційних фондів нерухомості. p align="justify"> Відомо, що московський і петербурзький будівельний комплекс В«освоївВ» практично всі земельні ділянки, вільні від зобов'язань третіх осіб та придатні для масового будівництва. У найближчі три роки будуть забудовані останні. p align="justify"> Очевидно, що потреба в такому продукті, як інвестиційні будівельні проекти (ІСП), виникла на піку зростання попиту і цін на нерухомість. Строго кажучи, ІСП - це продукт, орієнтований на ре...
