андарт 2, керівництво 3) Весь спектр припущень встановлений в самому визначенні, незалежно від найбільш ймовірних обставин обміну активу. Мета вимірювання завжди полягає в тому, щоб встановити вартість, досяжну В«на відкритому ринку в умовах конкуренціїВ» Наслідки застосування до деякими активами У силу спільності визначення найбільш ймовірні обмінні вартості активів не будуть спотворюватися за рахунок понятійних рамок визначення При оцінках бізнесу таке визначення не має на увазі потребу у введенні ні знижок/премій за контроль, ні знижок на брак ліквідності. На В«відкритому ринку в умовах конкуренціїВ» немає причин для виникнення таких знижок/премій. Визначення в багатьох випадках буде приводити до завищення реальної обмінної вартості активів. p align="justify"> Крім ринкової вартості є й інші бази оцінки. У ФСТ перелік визнаних баз оцінки (В«видів вартостіВ») дуже обмежений: вони не тільки суперечать МСО, але і серйозно погіршують ситуацію в порівнянні з колишніми Стандартами оцінки, затвердженими Постановою Уряду РФ № 519. Зокрема, в колишніх стандартах визнавалася В«вартість на обмеженому ринкуВ» (хоча чомусь относимая там до розряду В«неринковихВ»), яка в багатьох ситуаціях представляла собою розумну формулювання бази оцінки для отримання репрезентативних і не вводять в оману результатів. У нинішніх ФСТ мається на увазі, що в Росії всі ринки відкриті і знаходяться в умовах конкуренції. Ці безпосередньо виключить з об'єктів ПСО спеціалізоване майно (аеропорти, неліквідне майно та інше, а також пакети в стратегічних підприємствах та їх майновий комплекс). Зрозуміло, що відчуження таких об'єктів на В«відритому ринку в умовах конкуренціїВ» не завжди можливо і навіть суперечить їх сутності ...
Порівняння баз оцінки в МСО і ФСОМСОФСОРиночная вартість Ринкова вартість = Вартість на відкритому ринку Ринкова орендна плата Такий бази оцінки не зізнається. Тому замовникам доведеться замовляти оцінку капітальної вартості, а потім розраховувати справедливий розмір орендної плати. Це буде викликати великі незручності у замовників і приводити до формулювань сумнівних методик розрахунку ринкових орендних ставок, відповідних вимогам ФСТ, але суперечать економічної сутності орендної плати.Справедлівая вартість (як концепція ПСО, а не концепція В«бухгалтерських вимірюваньВ»). Спеціальна та синергетична вартості як її приватні форми Не визнається Ліквідаційна вартість. В«Передумова ліквідаціїВ» (яка має інший зміст, протиставлюваний В«передумові діючого підприємстваВ») тепер розглядається в МСО як додаткове допущення при визначенні або ринкової, або справедливої вЂ‹вЂ‹вартості, але не як незалежна база оцінки. Зазвичай продавці невід'ємно зацікавлені не обмежувати період експозиції майна, але коли необхідність у терміновому продажі об'єктивна і має конкретні наслідки, результат такої оцінки буде близький до інвестиційної стоімостіЛіквідаціонная вартість. Дано визначення, але без будь-яких понятійних ...
