рамок для негоІнвестіціонная вартість. Дано визначення, але без будь-яких понятійних рамок для нього. Деякий керівництво міститься в МР 9Інвестіціонная вартість (схоже визначення). Без понятійних рамок Стандарти МСО більш не розглядають бази вимірювань (наприклад, для цілей оподаткування), які регулюються національним законодавством Кадастрова вартість. Якщо вона по свій суті є ринковою вартістю, але заснованої на масовій оцінці, незрозуміло, навіщо вводити зайвий термін зі словом В«вартістьВ» (досить назвати результат В«кадастрової сумоюВ»). Якщо це поняття наділене особливим економічним сенсом, властивим поняттю В«вартостіВ», то цей сенс не експлікований
Тому між ФСТ і МСО є протиріччя в плані визнаних баз оцінки. Перелік баз оцінки в ФСТ недостатній для відображення існуючого спектру обмінних процесів щодо об'єктів оцінки, характерних для ПСО. Зокрема, немає задовільною бази оцінки для відображення двосторонніх індивідуалізованих обмінів в умовах, відмінних від масової торгівлі. p align="justify"> Практика термінологічного застосування і специфікації баз оцінок у ФСТ не передбачає розгорнуту структуру повідомлення та розкриття бази оцінки. У міжнародній практиці (на основі МСО 2007) тепер поряд із зазначенням використовуваної бази оцінки необхідно приводити всі допущення, якими наділяється котрого уявляємо в оцінці обмін: В«Ринкова вартість при допущенні, що машини та обладнання залишаються на місціВ», В«Ринкова вартість при допущенні, що машини та обладнання реалізуються окремо В»і т. п.
Підходи до оцінки та її методологія: спільна перспектива
Незалежно від типу об'єктів оцінки і обставин їх обміну в ФСТ всі підходи до оцінки (порівняльний, дохідний і витратний) розглядаються як рівнозначні, і наказує їх спільне застосування з обов'язковим погодженням (зважуванням) результатів. Дана вимога подібно з вимогою USPAP початку 1990-х років, але не відповідає уявленням практичної теорії оцінки вартості про різному погляді кожного з підходів на відображення загальноекономічної сутності процесів ціноутворення. Застосування декількох підходів одночасно - це не гарантія отримання адекватного результату. Навпаки, в результаті доводиться В«погоджувати яблука з лимонамиВ», а це створює грунт для зловживань і нескінченні можливості для отримання потрібного результату, що лежить в будь-якій точці інтервалу між отриманими значеннями. br/>
