або повноваження на об'єкт нерухомості, підписання угоди про представлення інтересів продавця (орендодавця) при продажу (здачі в оренду ) майна, введення даних про нерухоме майно в автоматизовану систему.
В· робота з потенційними покупцями (орендарями). У цей аспект входять наступні напрямки: пошук відповідних варіантів об'єкта купівлі-продажу (оренди), ознайомлення з плануванням і розташуванням нерухомого майна (по документації або за допомогою виїзду безпосередньо на об'єкт), надання покупцем (орендарем) особистих даних, підтверджених документально (посвідчення особи , паспорт, свідоцтво про народження, військовий квиток і т.д.), підписання договору з надання послуг.
В· підготовка документів. Для відчуження житла необхідна наступна документація: правовстановлюючий документ, довідка-характеристика (БТІ), довідка про відсутність арешту на житло, наявність при підписанні всіх власників і їх паспортів (у разі відсутності - довіреність), а також подружжя (у разі необхідності), рішення опікунської ради (у разі необхідності). Під час проведення угоди обидві сторони, покупець і продавець, підписують передавальний акт і договір купівлі-продажу. У разі оренди орендодавець і орендар підписують договір оренди. Ці документи ріелтор повинен підготувати до дати проведення угоди. Для цього йому потрібні такі дані: прізвище, ім'я по батькові та інші дані, що містяться в посвідченнях особистостей продавця і покупця, коротка характеристика об'єкта нерухомості;
В· проведення угоди.
У цій роботі проектується система, користувачі якої - ріелтори. Таким чином, головним завданням даної системи є автоматизація роботи ріелтора, який за родом своєї діяльності має справу з великими масивами інформації (дані про об'єкти нерухомості, їх продавців і т.д.). Відповідно з перерахованими вище аспектами роботи ріелторської фірми можна виділити такі процеси діяльності, для автоматизації яких призначена система:
В· зберігання даних, необхідних для підготовки документів та проведення угоди: дані про продавця (арендодателе), покупця (орендаря), об'єкті нерухомості.
В· облік персоналу, що займається ріелторської діяльністю.
В· пошук варіантів об'єкта нерухомості за конкретними параметрами, що задовольняють потенційного покупця (орендаря).
В· складання документів (угоди про надання інтересів продавця (орендодавця) та договору з надання послуг).
В· облік угод з об'єктами нерухомості.
В· складання звітів про ріелторську д...
