ня з поданням документів, що підтверджують право відповідних громадян перебувати на обліку в якості нужденних у житлових приміщеннях.
Житлові приміщення надаються громадянам, які перебувають на обліку як нужденних у житлових приміщеннях, в порядку черговості виходячи з часу прийняття таких громадян на облік. Крім того, ч. 2 ст. 57 ЖК РФ встановлює позачергове надання житлових приміщень. p align="justify"> Житлові приміщення повинні надаватися громадянам за місцем їх проживання (в межах відповідного населеного пункту). Розмір наданого житлового приміщення залежить від норми надання, яка встановлюється органом місцевого самоврядування залежно від досягнутого у відповідному муніципальному освіту рівня забезпеченості житловими приміщеннями, наданими за договорами соціального найму, та інших факторів (ст. 50 ЖК РФ). При наданні жилих приміщень за договорами соціального найму заселення однієї кімнати особами різної статі, за винятком подружжя, допускається тільки за їх згодою (ст. 58 ЖК РФ). p align="justify"> Укладенню договору соціального найму передує процедура надання житлового приміщення: визнання особи нужденним у житловому приміщенні; постановка на облік потребуючих; рішення відповідного органу про надання жилого приміщення (ст. 49, 51, 52, 57 ЖК РФ) .
Слід зазначити, що правовідносини, схожі з соціальним наймом, містяться в правових системах ряду зарубіжних країн.
Законодавче регулювання житлових відносин найму в Італії, Франції, Швейцарії, США, Угорщини, Хорватії, Чехії забезпечується як нормами цивільних кодексів, так і нормами житлового законодавства.
За загальним визначенням, даним у законодавстві цих країн, договір найму житлового приміщення є однією з форм задоволення житлових потреб. Предметом договору виступає житлове приміщення, що відповідає стандартам і вимогам, встановленим законодавством. Згідно з Цивільним кодексом Італії мінімальний термін, на який укладається договір найму, становить 4 роки, максимальний - весь термін життя наймача плюс 2 роки з дня його смерті. p align="justify"> 1.2 Зміст договору соціального найму житлового приміщення
1.2.1 Об'єкт (предмет) договору найму житлового приміщення
Договір найму жилого приміщення укладається без встановлення строку його дії.
Зміна підстав і умов, що дають право на отримання жилого приміщення за договором соціального найму, не є підставою розірвання договору соціального найму житлового приміщення.
Предметом договору соціального найму житлового приміщення має бути житлове приміщення (житловий будинок, квартира, частина житлового будинку або квартири). Самостійним предметом договору соціального найму житлового приміщення не можуть бути неізольоване житлове приміщення, приміщення допоміжного використання...
