, і навіть загальне майно в багатоквартирному будинку. p align="justify"> Договір соціального найму житлового приміщення укладається у письмовій формі на підставі рішення про надання жилого приміщення житлового фонду соціального використання; типовий договір соціального найму житлового приміщення затверджується Урядом РФ (Додаток № 1).
У договорі соціального найму повинні бути вказані члени сім'ї наймача житлового приміщення (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ), до яких відносяться 3 категорії громадян (ст. 69 ЖК РФ): по-перше, його чоловік, а також діти і батьки, які проживають разом з даними наймачем, безперечно, є членами сім'ї наймача житлового приміщення, по-друге, інші родичі, непрацездатні утриманці визнаються членами сім'ї наймача за умови, що вони вселені їм в якості членів родини і ведуть з ним спільне господарство. Нарешті, у виняткових випадках інші особи можуть бути визнані членами сім'ї наймача жилого приміщення за договором соціального найму в судовому порядку. p align="justify"> Члени сім'ї наймача житлового приміщення мають рівні з наймачем права і обов'язки, а дієздатні члени сім'ї в силу закону несуть солідарну з наймачем відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із договору соціального найму (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ ).
Перехід права власності на займане за договором соціального найму житлове приміщення, права господарського відання або права оперативного управління таким житловим приміщенням не тягне за собою розірвання або зміна умов договору соціального найму житлового приміщення.
1.2.2 Права та обов'язки наймодавця
Права та обов'язки наймодавця за договором соціального найму житлового приміщення регулюються ст. 65 ЖК РФ. p align="justify"> Наймодавець житлового приміщення за договором соціального найму зобов'язаний передати наймачеві вільне від прав інших осіб житлове приміщення; брати участь у належному утриманні та в ремонті спільного майна в багатоквартирному будинку, в якому знаходиться здане в найм житлове приміщення; здійснювати капітальний ремонт житлового приміщення; забезпечувати надання наймачеві необхідних комунальних послуг належної якості та ін
Наймодавець житлового приміщення за договором соціального найму має право вимагати своєчасного внесення плати за житлове приміщення і комунальні послуги.
При невиконанні чи неналежному виконанні наймодавцем житлового приміщення за договором соціального найму обов'язків щодо своєчасного проведення капітального ремонту зданого в найм житлового приміщення, спільного майна в багатоквартирному будинку і пристроїв, що у житловому приміщенні і призначених для надання комунальних послуг, наймач за своїм вибором вправі вимагати зменшення плати за користування займаним житловим приміщенням, спільним майном у багатоквартирному будинку, або відшкодування своїх витрат на усунення не...
