вної кадастрової оцінки земель, розглядаються в судовому порядку.
Пріоритетною метою кадастрової оцінки є нормативно-інформаційне забезпечення державного регулювання земельних відносин. Тому кадастрова оцінка земель проводиться як державний захід. Оцінка здійснюється за рахунок коштів федерального бюджету, бюджетів суб'єктів РФ і муніципальних утворень. [3, с. 3-4].
Державна кадастрова оцінка земель сільськогосподарського призначення - це захід держави щодо визначення кадастрової вартості земель, наданих фізичним та юридичним особам для потреб сільського господарства, а також призначених для цих цілей.
Мета кадастрової оцінки земель є нормативно - інформаційне забезпечення регулювання земельних відносин власників, землевласників і землекористувачів з державою з приводу використання наданих їм земель і плату за землю.
Завданнями кадастрової оцінки земель є:
- проведення організаційних заходів щодо її здійснення;
розробка методики і технології, що забезпечують об'єктивність показників оцінки;
визначення показників кадастрової оцінки земельних ділянок, земель сільськогосподарського призначення адміністративних районів і суб'єкта РФ в цілому.
Відповідно до Земельного кодексу РФ, до земель сільськогосподарського призначення належать:
сільськогосподарські угіддя - ріллі, сіножаті, пасовища, поклади і землі, зайняті багаторічними насадженнями (садами, виноградниками та іншими);
несільськогосподарські угіддя, зайняті внутрішньогосподарськими дорогами, комунікаціями, деревно-чагарникової рослинністю, призначеної для забезпечення захисту земель від впливу негативних (шкідливих) природних, антропогенних і техногенних явищ, замкнутими водоймами, а також будівлями, будовами, спорудами , використовуваними для виробництва, зберігання та первинної переробки сільськогосподарської продукції.
Основним об'єктом Державної кадастрової оцінки земель сільськогосподарського призначення є земельна ділянка фізичної або юридичної особи, наданий для потреб сільського господарства, засвідчений у встановленому порядку уповноваженими державним органом.
Приватним об'єктом оцінки у складі основного об'єкта державної кадастрової оцінки земель сільськогосподарського призначення є сільськогосподарські та несільськогосподарські угіддя, що знаходяться у власності або користуванні фізичних, юридичних осіб без підрозділу на внутрішньогосподарські ділянки угідь.
Предметом державної кадастрової оцінки земель сільськогосподарського призначення є значення кадастрової вартості об'єктів оцінки. Показником кадастрової оцінки є вартість об'єкта оцінки в розрахунку на 1 гектар площі об'єкта оцінки.
Оцінка сільськогосподарських земель, в першу чергу, залежить від його місця розташування і впливу зовнішніх чинників, а також від попиту і пропозиції на ринку. Вона так само залежить від очікуваної величини, терміну та ймовірності отримання доходу від його експлуатації за певний період часу при найбільш ефективному його використанні.
Необхідно враховувати, що оцінка земель сільськогосподарського призначення змінюється в часі і оцінка вартості землі завжди проводиться за станом на конкретну дату, при цьо...
