му, при зміні цільового призначення ділянки (дозволеного використання), ринкова вартість також змінюється.
Фінансування робіт з Державної кадастрової оцінки земель здійснюється за рахунок коштів від справляння земельного податку та орендної плати за землю, що зараховуються у федеральний, крайовий і місцевий бюджет.
.2 Історія розвитку оцінки земель в Росії
На всіх рівнях суспільного розвитку земельна власність сприймалася як символ багатства і влади, будучи основним об'єктом оцінки. Витоки земельної оціночної діяльності сягають своїм корінням в глибоку старовину. Оцінка землі згадується вже в біблійних текстах, а окремі земельні оціночні роботи характерні для держав Стародавнього Сходу і Єгипту, Китаю та Індії, Греції і цивілізацій доколумбової Америки. Добре відомі оціночні норми, закріплені в знаменитій кодифікації римського права - Дігестах Юстиніана (VI століття).
У Росії земельна власність і земельні відносини завжди знаходилися в центрі її соціально-економічного розвитку, а земельна оціночна діяльність була одним з головних напрямків державної політики. Історія вітчизняної оцінки землі налічує кілька століть, протягом яких сформувалися різні її види і форми, підходи та методи.
Оцінка землі як напрям державної соціально-економічної політики починає формуватися в Росії з кінця XV століття, коли з'являється маєток як специфічний різновид частнофеодальной умовної земельної власності. У цей період земельна власність визначала соціальний статус людини, а її точний облік і оцінка були необхідні при розподілі власників маєтків на службу у військовому, цивільного і придворному відомствам. Головною відмінною особливістю оцінки земельної власності аж до середини XIX століття була оцінка землі з прикріпленим до неї залежним селянством.
У XVI столітті в ході опису та оцінки земель створювалися Писцовойкниги, що виконували функції перших земельних кадастрів для мети оподаткування земель. З'являються перші ознаки обліку видового використання та продуктивності земель. Основний обліково-оціночної одиницею була рілля, до якої прирівнювалися інші види угідь. Продуктивність сінокосів вимірювалася кількістю копиць сіна.
У XVII столітті при оцінці земель вже враховувалася структура угідь (рілля, сінокіс, ліс, порослі землі) і їх якість з підрозділом на три категорії - кращі, середні, найгірші. Враховувалося також кількість дворів, душ чоловічої і жіночої статі, правовий статус земельних володінь - вотчина або маєток, причому у вотчин - родова, вислуженной або куплена.
Соціальні зрушення, що відбулися в Росії до середини XVIII століття внаслідок Петровських реформ, зумовили зрослу необхідність в оцінці земельної власності. Межування і оцінка покликані були стати основними засобами упорядкування власницьких прав на землю.
Початок загальнодержавним межовим оцінним роботам було покладено елизаветинским Маніфестом від 28 лютого 1752. В інструкції 1754 визначалися правила та порядок проведення оціночних робіт.
З 1765 року по волі імператриці Катерини II почалося проведення генерального межування (Маніфест 19 вересня 1765), метою якого було розмежування земельних дач (населених і ненаселених одиниць володіння) і урочищ по всій території Російської імперії. Одночасно проводило...
