"justify"> Саме наявністю невідчутних активів визначається ринкова привабливість фірм з негативним балансовим власним капіталом.
Але ж бізнес не є об'єктом цивільних прав (див. ст. 128 ГК РФ). Що ж буде об'єктом оцінки у разі потреби оцінки бізнесу? На наш погляд, у разі оцінки вартості бізнесу для власників або менеджерів в якості об'єкта оцінки варто використовувати речове право (право власності або яке-небудь інше) на пакет акцій (у разі оцінки ВАТ або ЗАТ), на частку засновника (при оцінці ТОВ) , на пай (при оцінці кооперативу).
Виходячи з вищевикладеного, суть методології, що застосовується при оцінці ринкової вартості підприємств, може бути сформульована таким чином: вартість підприємств в умовах ринкової економіки визначається його активами (включаючи невловимі) з урахуванням привабливості підприємства для інвестицій. Дана методологія реалізує системний підхід до визначення вартості, коли підприємство розглядається як сложноорганізованний об'єкт - система, а його вартість визначається виходячи з системного представлення його функціонування, тобто вартість підприємства більше суми вартостей його елементів на величину так званого системного ефекту. Реалізація даної методології полягає в аналізі даного підприємства як об'єкта для інвестицій і визначенні комплексу вартісних показників, які адекватно відображають вартість підприємства.
При здійсненні оціночної діяльності підприємство розглядається як єдине ціле, до складу якого входять усі види майна та права на нього. Підприємство як майновий комплекс включає всі види майна, призначеного для його діяльності: земельні ділянки, будівлі та споруди, машини та обладнання, сировину та продукцію, нематеріальні активи, в тому числі гудвіл (у вітчизняній практиці - ділова репутація), права на товарний знак, фірмове найменування та інші виключні права.
Власник бізнесу має право продати його, закласти, застрахувати і заповідати, тобто бізнес (підприємство) може бути предметом угоди і є товаром, що має такі особливості:
· вкладення в цей товар здійснюються з метою віддачі в майбутньому, забезпеченням певним доходом власника підприємства, тобто є інвестиційними;
· бізнес є системою, але його підсистеми і елементи можуть продаватися окремо, стаючи основою формування нової системи;
· потреба в цьому товарі залежить від процесів, які відбуваються як усередині самого товару так і в зовнішньому середовищі (фінансовий стан підприємства, економічна і політична стабільність в країні, соціальні фактори та ін);
· стан бізнесу тісно пов'язане зі станом економіки і суспільства, що тягне участь держави в реєстрації, здійсненні операцій купівлі - продажу та оцінці цього товару;
· фінансово збиткове підприємство може позитивно оцінюватися ринком із за іміджу конкретного найменування на ринку.
Процес оцінки передбачає наявність оцінюваного об'єкту і оцінюваного суб'єкта. Суб'єктом оціночної діяльності є, з одного боку, професійні оцінювачі, що володіють спеціальними знаннями і практичними навичками, з іншого боку - споживачі їх послуг, замовники. У ролі професійних оцінювачів виступають юридичні особи (оціночні фірми, відділи оцінки аудиторських та інших підприємств) і фізичні особи (індивідуальні підприємці). Професійні оцінювачі працюють за ...
