замовленнями, що надходять від державних органів, підприємств, банків, інвестиційних і страхових інститутів, від громадян.
Об'єктом вартісної оцінки є будь-який об'єкт власності. При цьому в розрахунок приймаються не тільки різні характеристики об'єкта, а й права, якими наділений його власник. Об'єкти оцінки є об'єктами цивільних прав, щодо яких законодавством Російської Федерації встановлена ??можливість їх участі у цивільному обороті. При оцінці бізнесу об'єктом виступає діяльність, спрямована на отримання прибутку і здійснювана на основі функціонування майнового комплексу підприємства. Згідно зі статтею 132 Цивільного кодексу РФ, підприємство (організація) є об'єктом цивільних прав, вступає в господарський оборот і бере участь в господарських операціях - в результаті цього виникає потреба в оцінці його вартості.
Основними факторами, які впливають на оцінку вартості підприємства (бізнесу) цей час і ризик. Час отримання доходу або до отримання доходу вимірюється інтервалами або періодами. Інтервал або період, може дорівнювати дня, тижня, місяця, кварталу, півріччю або році. Тривалість прогнозного періоду впливає на величину ринкової вартості, тому, що враховується при дисконтуванні. Ринкова вартість бізнесу змінюється в часі під впливом численних факторів, тому вона визначається лише станом на конкретний момент часу. Вже через кілька місяців вона може бути іншою. Отже, постійна оцінка та переоцінка об'єктів необхідна в умовах ринкової економіки.
Іншим істотним фактором ринкової вартості є ризик - імовірність того, що доходи, які будуть отримані від інвестицій в оцінюваний бізнес, виявляться більше або менше прогнозованих. При оцінці важливо пам'ятати, що існують різні види ризику і що жодне з вкладень в умовах ринкової економіки не є абсолютно безризиковим.
Результатом проведеної оцінки, як правило, є розрахована величина ринкової вартості або її модифікації. Ринкова вартість - це" найбільш ймовірна ціна, по якій даний об'єкт оцінки (підприємство) може бути відчужений на відкритому ринку, коли сторони угоди діють розумно, розташовуючи всією необхідною інформацією, на величині ціни угоди не відбиваються які або надзвичайні обставини. Відмінною рисою ринкової оцінки вартості і одночасно зобов?? Тельним вимогою є її прив'язка до конкретної дати.
Практично у всіх країнах, де проводиться оцінка вартості, її здійснюють незалежні професіонали оцінювачі, які в своїй роботі дотримуються встановлених стандартів оцінки. У нашій країні оцінка вартості різних об'єктів, в тому числі і бізнесу, проводиться на підставі Федерального закону «Про оціночну діяльність в РФ», «Стандартів оцінки» та інших нормативно-правових актів незалежними ліцензованими оцінювачами, які пройшли спеціальну профпідготовку.
Велике значення має організаційно правова форма існування підприємства. При оцінці необхідно конкретизувати склад майна підприємства і його права: адже структура багатьох промислових підприємств дуже складна. У структуру підприємства можуть входити цеху; ділянки, обслуговуючі господарства; спеціальні підрозділи; конторські будівлі; засоби зв'язку і комунікації, які можуть розташовуватися на різних площах і навіть у різних регіонах. Об'єктом оцінки можуть бути об'єднання, холдинги і навіть цілі фінансово-промислові групи. У цьому випадку в рамках одного бізнесу об'єднують кілька д...
