знаходиться у власності орендодавця або в користуванні (але не в оренді). І ділянку переходить орендарю на праві користування, якщо в договорі не визначено право, на підставі якого він передається орендарю. Оренда будівлі або споруди, що знаходиться на земельній ділянці, не належить орендодавцю на праві власності, допускається без згоди власника цієї ділянки, якщо це не суперечить умовам його використання, встановленим законом або договором із власником земельної ділянки.
Б. Особи вступають орендодавцями та орендарями землі
Стаття 40. Права власників земельних ділянок на використання земельних ділянок
. Власник земельної ділянки має право:
) використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, прісні підземні води, а також ставки, обводнені кар'єри відповідно до законодавства Російської Федерації;
) зводити житлові, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі, будівлі, споруди відповідно до цільового призначення земельної ділянки та її дозволеним використанням із дотриманням вимог містобудівних регламентів, будівельних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших правил, нормативів;
) проводити відповідно до дозволеним використанням зрошувальні, осушувальні, культуртехнічні та інші меліоративні роботи, будувати ставки та інші водні об'єкти відповідно до встановлених законодавством екологічними, будівельними, санітарно-гігієнічними та іншими спеціальними вимогами;
) здійснювати інші права на використання земельної ділянки, передбачені законодавством.
. Власник земельної ділянки має право власності на:
) посіви і посадки сільськогосподарських культур, отриману сільськогосподарську продукцію і доходи від її реалізації, за винятком випадків, якщо він передає земельну ділянку в оренду, постійне (безстрокове) користування або довічне успадковане володіння або безоплатне термінове користування;
Стаття 41. Права на використання земельних ділянок землекористувачами, землевласниками і орендарями земельних ділянок
. Особи, які не є власниками земельних ділянок, за винятком володарів сервітутів, здійснюють права власників земельних ділянок, встановлені статтею 40 цього Кодексу, за винятком прав, встановлених підпунктом 2 пункту 2 зазначеної статті.
. Відповідно до пункту 1 статті 23 цього Кодексу права осіб, що використовують земельну ділянку на підставі приватного сервітуту, визначаються договором, права осіб, що використовують земельну ділянку на підставі публічного сервітуту, визначаються законом або іншим нормативним правовим актом, якими встановлено публічний сервітут.
Стаття 42. Обов'язки власників земельних ділянок та осіб, які не є власниками земельних ділянок, щодо використання земельних ділянок
Власники земельних ділянок та особи, які не є власниками земельних ділянок, зобов'язані:
використовувати земельні ділянки відповідно до їх цільового призначення і приналежністю до тієї чи іншої категорії земель і дозволеним використанням способами, які не повинні завдавати шкоди навколишньому середовищу, в тому числі землі як природного об'єкту;
