"> зберігати межові, геодезичні та інші спеціальні знаки, встановлені на земельних ділянках відповідно до законодавства;
здійснювати заходи з охорони земель, лісів, водних об'єктів та інших природних ресурсів, у тому числі заходи пожежної безпеки;
своєчасно приступати до використання земельних ділянок у випадках, якщо терміни освоєння земельних ділянок передбачені договорами;
своєчасно проводити платежі за землю;
дотримуватися при використанні земельних ділянок вимоги містобудівних регламентів, будівельних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших правил, нормативів;
не допускати забруднення, захаращення, деградацію і погіршення родючості грунтів на землях відповідних категорій;
виконувати інші вимоги, передбачені цим Кодексом, федеральними законами.
Г. Передача в оренди земельної частки
З різних варіантів розпорядження земельною часткою особливу увагу заслуговує такий спосіб, як передача земельної частки в оренду. Це найбільш бажаний і реальний спосіб розпорядження земельною часткою за умови, що власник не планує самостійно займатися виробництвом сільгосппродукції. Здавши свою частку в оренду, власники, перш за все, збережуть за собою право власності на неї, і до того ж отримують дохід у формі орендної плати.
Як правило, договір оренди укладають з тієї сільгоспорганізації, в земельному масиві якої знаходиться земельна частка, хоча можна здати частку в оренду іншій сільгоспорганізації, фермеру або будь-якому громадянину, який займається виробництвом сільгосппродукції, попередньо виділивши в натурі земельну ділянку в рахунок земельної частки. Наприклад, вже є випадки, коли фермери і власники особистих підсобних господарств, що бажають збільшити свої земельні наділи, роблять це за рахунок оренди або купівлі земельних часток.
В Указі Президента РФ N № 337, про який говорилося вище, доручено місцевим органам влади забезпечити укладення усіма сільгоспорганізації, використовують земельні?? частки, договорів з усіма власниками земельних часток.
Д. Підстава припинення договору оренди землі
Стаття 39 ЗК РРФСР передбачала підстави припинення права власності на землю, користування земельними ділянками та їх оренди:
) добровільна відмова від земельної ділянки або її частини;
) закінчення терміну, на який було надано земельну ділянку;
) припинення діяльності підприємства, установи, організації, селянського (фермерського) господарства;
) використання землі не за цільовим призначенням;
) припинення трудових відносин, у зв'язку з якими було надано службовий наділ;
) нераціональне використання земельної ділянки, а також зміна складу сільськогосподарських угідь шляхом перекладу більш цінних сільськогосподарських угідь у менш цінні;
) використання земельної ділянки способами, що призводять до зниження родючості грунтів, погіршення екологічної обстановки;
) систематична несплата земельного податку, орендної плати у встановлені договором оренди терміни;
) невикористання протягом одного ро...
